Raport monitorowania i inne raporty na temat mieszkań - City of Lipzig

Veröffentlicht:

Von:

Burmistrz Thomas Dieberg mówi: „Lipsk powinien nadal być atrakcyjnym miejscem do życia i miejsca zamieszkania dla wszystkich warstw ludności i dochodów. Konieczne są dalsze wysiłki, aby mieć możliwe problemy na rynku mieszkaniowym ze strony miasta, w której kraj i koncepcja na rynku mieszkaniowym wdrażają istotną liczbę istniejących i aktualizacji i aktualizacji i aktualizacji i aktualizacji i aktualizacji i aktualizacji i aktualizacji i aktualizacji i aktualizacji i aktualizacji i aktualizacji i aktualizacji i aktualizacji i aktualizacji i aktualizacji i aktualizacji i aktualizacji i aktualizacji i aktualizacji i aktualizacji i aktualizacji i aktualizacji i aktualizacji istniejącej i instrument.

Raport monitorowania

Według raportu monitorowania liczba gospodarstw domowych w Lipsku w 2019 r. Osiągnęła nowy poziom z około 342 900 (2018: około 339 000). Odsetek jednego gospodarstw domowych w jednym osobisie wzrósł nieznacznie z 54,3 do 54,8 procent. Wraz z czasem ogromnym wzrostem populacji dynamika w zakresie mieszkań wyraźnie wzrosła w ostatnich latach. Zarejestrowane preparaty budowlane wzrosły powyżej średniej w rozważanych latach. Liczba mieszkań w portfelu w 2018/2019 wzrosła o około 4500 do około 341 000 mieszkań. W szczególności zapytano apartamenty dla singli i dużych gospodarstw domowych z czterech osób - zapasy wzrosły powyżej średniej w tych segmentach.

rosnąca liczba pozwoleń na budowę

Wskazaniem wysokiej aktywności budowlanej w przyszłości jest rosnąca liczba pozwoleń na budowę. Tylko w 2019 r. Zatwierdzono 4 328 jednostek mieszkalnych. Całkowita stopa poziomu miasta szacuje się na 4,9 procent w 2019 r.

trwałe zapotrzebowanie

Nie tylko z powodu ciągłego popytu średni czynsz zapasów na metr kwadratowy (zimno netto) wzrósł z 5,88 do 6,03 euro w latach 2018–2019. Średni czynsz oferty wynosił 6,70 euro w 2018 r. I 7 euro w 2019 r. Istnieją duże różnice w zróżnicowanych grupach wiekowych: mieszkania w prefabrykowanej konstrukcji były oferowane w 2019 r. W 2019 r. Za 6 euro za miernik kwadratowy, w okresie WHINE w ANTEM. Euro i w nowym budynku od 2015 r. Na poziomie 10,50 EUR na metr kwadratowy.

Dalsze informacje z raportu monitorowania

Oprócz tych informacji raport zawiera dalsze informacje na temat potrzeby mieszkań do 2040 r., Na temat statusu mieszkań socjalnych i rozwoju w sąsiednich kręgach oraz po raz pierwszy w regionie metropolitalnym Środkowych Niemiec.

Raport Monitor mieszkań był corocznie tworzony przez Urząd Planowania Miasta od 2002 r. I stanowi podstawę pracy koncepcyjnej administracji miasta. Między innymi opiera się na danych z badania obywateli komunalnych, państwowego urzędu statystycznego i statystyki ludności w Lipsku.

Badanie rynku mieszkań

Ponadto opublikowane jest badanie rynku mieszkaniowego zlecone przez miasto, które w sposób zróżnicowany jest i ocenia sytuację rynku mieszkaniowego w Lipsku. Zidentyfikowane trendy rozwojowe są następnie badane, w jaki sposób wpływają one na przystępność cenową przestrzeni życiowej. Zewnętrzny ekspert otrzymał zlecenie przeprowadzenia tego badania-uwzględniono biuro Timourou w Lipsku i dane partnerów w „Alliance for Affordable Living”.

W związku z tym dynamika rynku mieszkaniowego w mieście w poszczególnych podrzędnych rynkach miała zupełnie inny efekt. Przestrzeń życiowa jest nadal przystępna dla wielu obywateli. Jednak ze względu na rosnące czynsze w nowych czynszach liczba gospodarstw domowych wzrasta wraz z wysokimi cenami wynajmu. Zalecenie rzeczoznawcy: Nowe budynki są potrzebne na poziomie poprzednich lat, tworzenie niedrogiej przestrzeni życiowej musi być dalej promowane, a ich zachowanie jest aktywnie kontrolowane.

Wskaźnik wynajmu

Indeks czynszu miasta Lipsk na 2020 r. I koncepcja rozwoju mieszkaniowego jest teraz aktualizowana. Wskaźnik czynszu 2020 musi być nadal przedstawiony Radzie Miasta w celu podejmowania decyzji, ale powinien następnie zastąpić prąd z 2018 r. Pokazuje zwykły czynsz porównawczy w formularzu tabelarycznym, który również online na stronie www. Obliczone przyjazne dla użytkownika .leipzig.de/Rent Indeks. W przypadku aktualizacji niektóre funkcje, takie jak rodzaj, rozmiar, sprzęt, stan i lokalizacja mieszkania w obliczeniach.

Korzyści mieszkaniowe

Zaktualizowana koncepcja rozwoju mieszkaniowego rozpoczyna się od napiętej sytuacji rynku mieszkaniowego i określa przyszłe wymagania dotyczące życia w przystępnym cenie. To określa priorytety przestrzenne i treściowe dla przyszłych finansowania. Na podstawie prognozy populacji i ankiety obywateli komunalnych skutkuje to rocznym wymogiem około 1460 jednostek w dziedzinie mieszkań socjalnych. Do 2024 r. Umowy w wysokości ponad 1650 jednostek mieszkalnych dla osób o niskim poziomie zostały zakończone na podstawie „wytycznych -życie”, z czego 291 zostało już zakończonych. W tym celu 19,6 miliona euro wypłacono inwestorom i właścicielom.

Regularna aktualizacja koncepcji dotacji mieszkaniowych jest warunkiem wstępnym ubiegania się o finansowanie z wolnego stanu wynajem i mieszkań związanych z użytkowaniem. Dalsze informacje na stronie www.leipzig.de/sozial-wohnspäumfoerung.

.