Raport de monitorizare și alte rapoarte despre locuințe - Orașul Leipzig

Primarul Thomas Dieberg spune: "Leipzig ar trebui să continue să fie un loc atractiv pentru a trăi și locul de reședință pentru toate straturile de populație și venituri. Sunt necesare eforturi suplimentare pentru a avea probleme posibile pe piața locuințelor- din partea orașului, pe care țara și jucătorii de pe piața locuințelor și investitorii implementează numărul mare al proiectelor de construcție rezidențiale aprobate- orașul este încă în acest an. În acest an. În acest an, în acest an, încep cu actualizarea actualizării conceptului de politică rezidențială- orașul este încă în acest an. În acest an.

Raport de monitorizare

Conform raportului de monitorizare, numărul gospodăriilor din Leipzig în 2019 a atins un nou nivel cu aproximativ 342.900 (2018: în jur de 339.000). Proporția de gospodării cu persoane a crescut ușor de la 54,3 la 54,8 la sută. Alături de creșterea populației uneori enormă, dinamica din gama de locuințe a crescut vizibil în ultimii ani. Pregătirile de construcții înregistrate au crescut peste medie peste medie în anii luați în considerare. Numărul de apartamente din portofoliu în 2018/2019 a crescut cu aproximativ 4.500 până la aproximativ 341.000 de apartamente. În special, au fost solicitate apartamente pentru single -uri și pentru gospodării mari de la patru persoane - inventarul a crescut peste medie în aceste segmente.

Numărul din ce în ce mai mare de permise de construcție

O indicație a activității de construcție ridicate în viitor este numărul tot mai mare de permise de construcție. Numai în 2019, au fost aprobate 4.328 de unități rezidențiale. Rata totală a nivelului orașului este estimată la 4,9 la sută pentru 2019.

Cerere persistentă

Nu în ultimul rând din cauza cererii în curs de desfășurare, chiria medie de inventar pe metru pătrat (frig net) a crescut de la 5,88 la 6,03 euro între 2018 și 2019. Chiria medie a ofertei a fost de 6,70 euro în 2018 și 7 euro în 2019. Există diferențe mari în grupuri de vârstă diferențiate: apartamente într -o construcție prefabricată au fost oferite în 2019 pentru o medie de 6 euro pe metru pătrat, în Wilhelminian, pentru o medie de 6 euro. Euro și în noua clădire din 2015, la 10,50 EUR pe metru pătrat.

Informații suplimentare din raportul de monitorizare

În plus față de aceste informații, raportul conține informații suplimentare despre necesitatea locuințelor până în 2040, cu privire la starea locuințelor sociale și a evoluțiilor în cercurile adiacente și pentru prima dată și în regiunea metropolitană a Germaniei de mijloc.

Raportul de monitorizare a apartamentelor a fost creat anual de biroul de planificare urbană din 2002 și servește ca bază pentru activitatea conceptuală a administrației orașului. Printre altele, se bazează pe datele din sondajul cetățenilor municipali, Oficiul Statistic al Statului și statisticile populației Leipzig.

Studiu de piață de apartamente

În plus, este publicat un studiu de pe piața locuințelor comandat de oraș, care consideră și evaluează situația pieței locuințelor din Leipzig într -un mod diferențiat. Tendințele de dezvoltare identificate sunt apoi examinate cum afectează accesibilitatea spațiului de locuit. Un expert extern a fost însărcinat să efectueze acest studiu-Biroul Timourou din Leipzig și au fost incluse date de la parteneri din „Alianța pentru viață la prețuri accesibile”.

În consecință, dinamica pieței locuințelor din oraș în sub -piețele individuale a avut un efect foarte diferit. Spațiul de locuit este încă accesibil pentru mulți cetățeni. Cu toate acestea, din cauza creșterii chiriilor în închirieri noi, numărul gospodăriilor crește cu prețuri mari de închiriere. Recomandarea evaluatorului: sunt necesare clădiri noi la nivelul anilor precedenți, crearea de spațiu de locuit la prețuri accesibile trebuie promovată în continuare, iar conservarea acestora este controlată activ.

Index de închiriere

Indicele de chirie al orașului Leipzig pentru 2020 și conceptul de dezvoltare a locuințelor sunt acum actualizate. Indicele de chirie 2020 trebuie să fie prezentat în continuare consiliului municipal pentru luarea deciziilor, dar ar trebui apoi să înlocuiască curentul din 2018. Acesta arată chiria de comparație obișnuită în forma tabulară, care, de asemenea, online pe www. Utilizator calculat -prieten .leipzig.de/Index de chirie. Cu actualizarea, unele caracteristici precum tipul, dimensiunea, echipamentul, starea și locația apartamentului în calcul.

Beneficiul pentru locuințe

Conceptul actualizat de dezvoltare rezidențială începe cu situația tensionată a pieței locuințelor și determină cerințele viitoare de viață din segmentul accesibil. Aceasta determină prioritățile spațiale și legate de conținut pentru finanțarea viitoare. Pe baza prognozei populației și a sondajului cetățenilor municipali, acest lucru are ca rezultat o cerință anuală de aproximativ 1.460 de unități în domeniul locuințelor sociale. Până în 2024, contractele de peste 1.650 de unități rezidențiale pentru câștigători mici au fost încheiate pe baza „Living -ului ghidat”, dintre care 291 au fost deja încheiate. În acest scop, 19,6 milioane de euro au fost plătiți investitorilor și proprietarilor.

Actualizarea periodică a conceptului de subvenție pentru locuințe este o condiție prealabilă pentru a putea solicita finanțare din starea gratuită a apartamentelor legate de închiriere și de utilizare. Informații suplimentare la www.leipzig.de/sozial ---wohnspäumfoerung.