Monitorovacia správa a ďalšie správy o bývaní - mesto Leipzig

Veröffentlicht:

Von:

Starosta Thomas Dieberg hovorí: „Leipzig by mal byť aj naďalej atraktívnym miestom na živé a miesto bydliska pre všetky vrstvy obyvateľstva a príjmu. Ďalšie úsilie sa vyžaduje, aby mali možné problémy na trhu s bývaním- zo strany mesta, na ktorom je mesto, ktoré je v tejto krajine a aktualizácia koncepcie v tejto koncepciách, a tento rok aktualizuje koncepciu.

Správa o monitorovaní

Podľa správy o monitorovaní dosiahol počet domácností v Leipzigu v roku 2019 nové maximum s približne 342 900 (2018: okolo 339 000). Podiel domácností jednej osobnosti mierne vzrástol z 54,3 na 54,8 percenta. Spolu s niekedy obrovským rastom populácie sa v posledných rokoch viditeľne zvýšila dynamika rozsahu bývania. Registrované prípravy výstavby vzrástli nad priemerom nad priemerom v uvažovaných rokoch. Počet bytov v portfóliu v roku 2018/2019 sa zvýšil o približne 4 500 až približne 341 000 bytov. Najmä by boli požiadané byty pre jednotlivcov a pre veľké domácnosti od štyroch ľudí - inventár v týchto segmentoch vzrástol nad priemerom.

Rastúci počet povolení na budovy

Indikáciou vysokej stavebnej činnosti v budúcnosti je rastúci počet stavebných povolení. Iba v roku 2019 bolo schválených 4 328 obytných jednotiek. Celková miera na úrovni mesta sa odhaduje na 4,9 percenta za rok 2019.

pretrvávajúci dopyt

V neposlednom rade z dôvodu trvalého dopytu sa priemerné nájomné inventár na meter štvorcový (čistý studený) vzrástlo z 5,88 na 6,03 EUR medzi rokmi 2018 a 2019. Priemerné nájomné v roku 2018 bolo 6,70 EUR v roku 2018 a 7 EUR v roku 2019. V roku 2019 sú veľké rozdiely vo vekových skupinách: Apartmány v období prefabrikovanej v roku 2011 v roku 2019 za priemer 6 EUR za štvorcový meter, v období, v rámci rentoánu s objemom 11 Eur. a v novej budove od roku 2015 za 10,50 EUR na meter štvorcový.

Ďalšie informácie zo správy o monitorovaní

Okrem týchto informácií správa obsahuje ďalšie informácie o potrebe bývania až do roku 2040, o stave sociálneho bývania a vývoja v susedných kruhoch a prvýkrát aj v metropolitnom regióne Stredného Nemecka.

Správa o monitore bytu bola každoročne vytvorená Úradom mestského plánovania od roku 2002 a slúži ako základ pre koncepčnú prácu mestskej správy. Okrem iného je založená na údajoch z prieskumu občanov občanov, štátneho štatistického úradu a štatistík populácie Lipska.

Štúdia trhu s bytovým trhu

Okrem toho je uverejnená štúdia trhu s nehnuteľnosťami na bývanie, ktoré si objednala mesto, ktorá diferencovaným spôsobom pozerá a vyhodnocuje situáciu na trhu s bývaním v Leipzigu. Identifikované vývojové trendy sa potom skúmajú, ako ovplyvňujú dostupnosť životného priestoru. Externý odborník bol poverený vykonaním tejto štúdie-kancelárie Timourou v Leipzigu a boli zahrnuté údaje od partnerov v „Aliancii za dostupné bývanie“.

Preto dynamika trhu s nehnuteľnosťami na bývanie v meste v jednotlivých čiastkových trhoch mala veľmi odlišný účinok. Živý priestor je pre mnohých občanov stále cenovo dostupný. V dôsledku zvyšovania nájomného v nových prenájme sa však počet domácností zvyšuje s vysokými cenymi prenájmu. Odporúčanie odhadcu: Nové budovy sú potrebné na úrovni predchádzajúcich rokov, musí sa ďalej podporovať vytvorenie dostupného životného priestoru a ich zachovanie sa aktívne kontroluje.

Index nájomného

Index nájomného mesta Leipzig za rok 2020 a koncept rozvoja bývania sa teraz aktualizuje. Index nájomného do roku 2020 musí byť stále predložený mestskej rade pre rozhodovanie, ale mal by nahradiť súčasný od roku 2018. Ukazuje obvyklé porovnávacie nájomné v tabuľkovej podobe, ktoré tiež online na adrese www. Vypočítaný index používateľa -Friendly .leipzig.de/nájom. Pri aktualizácii niektoré funkcie, ako napríklad typ, veľkosť, vybavenie, stav a umiestnenie bytu vo výpočte.

Benefit Benefit

Aktualizovaný koncept rezidenčného rozvoja sa začína situáciou na trhu s pevným bývaním a určuje budúce životné požiadavky v cenovo dostupnom segmente. To určuje priestorové a obsahové priority pre budúce financovanie. Na základe prognózy populácie a prieskumu občanov občanov to vedie k ročnej požiadavke približne 1 460 jednotiek v oblasti sociálneho bývania. Do roku 2024 sa na základe „usmernenia -viazaného bývania“, z ktorých 291 už bolo uzavretých, uzavreli zmluvy s viac ako 1 650 rezidenčnými jednotkami pre nízke zárobky. Na tento účel bolo investorom a vlastníkom vyplatených 19,6 milióna EUR.

Pravidelná aktualizácia koncepcie dotácie na bývanie je predpokladom pre to, aby ste mohli požiadať o financovanie z bezplatných bytov týkajúcich sa prenájmu a použitia. Ďalšie informácie na www.leipzig.de/sozial-wohnspäumfoerung.

.