Poročilo o spremljanju in druga poročila o stanovanju - mesto Leipzig

Veröffentlicht:

Von:

Župan Thomas Dieberg pravi: "Leipzig bi moral biti še naprej privlačen kraj za življenje in prebivališče za vse plasti prebivalstva in dohodka. Za morebitne težave so potrebna težava na stanovanjskem trgu- na strani, ki ga država in vlagatelji vgrajevajo države, ki jih je treba posodobiti, kar je leto, ki še vedno začnejo to leto. instrument.

Poročilo o spremljanju

Po poročilu o spremljanju je število gospodinjstev v Leipzigu leta 2019 doseglo novo višino z okoli 342.900 (2018: približno 339.000). Delež ene gospodinjstva se je nekoliko povečal s 54,3 na 54,8 odstotka. Skupaj z včasih ogromno rastjo prebivalstva se je dinamika na območju stanovanj v zadnjih letih vidno povečala. Registrirane gradbene priprave so se v obravnavanih letih v povprečju povečale nad povprečjem. Število stanovanj v portfelju v letih 2018/2019 se je povečalo za približno 4.500 na približno 341.000 stanovanj. Zlasti so bili vprašani apartmaji za samske in za velika gospodinjstva štirih ljudi - v teh segmentih je zalog postal nadpovprečno.

Vse večje število gradbenih dovoljenj

Navedba visoke gradbene dejavnosti v prihodnosti je vse večje število gradbenih dovoljenj. Samo v letu 2019 je bilo odobrenih 4.328 stanovanjskih enot. Skupna stopnja mesta je ocenjena na 4,9 odstotka za leto 2019.

Vztrajno povpraševanje

Nenazadnje zaradi nenehnega povpraševanja se je povprečna najemnina zalog na kvadratni meter (neto mraz) povečala s 5,88 na 6,03 evra med letoma 2018 in 2019. Povprečna ponudba najemnine je bila v letu 2018 6,70 evrov in 7 evrov v letu 2019. V obdobju so bile velike razlike v starostnih skupinah: apartmaji v možni gradnji so bile v možni gradnji ponujene za 60 evrov za 60 evrov, ki so bile ponujene v možni gradnji, v možni gradnji pa so bile v možni gradnji ponujene za 60 evrov, v letu 2019 so bile ponujene v primerjavi s 60 evri, ki so bili v možni gradnji, ki so bili v možni gradnji, v možni gradnji. 7,11 evrov in v novi stavbi od leta 2015 pri 10,50 EUR na kvadratni meter.

Nadaljnje informacije iz poročila o spremljanju

Poleg teh informacij poročilo vsebuje dodatne informacije o potrebi po stanovanju do leta 2040, o statusu socialnih stanovanj in razvoju v sosednjih krogih in prvič tudi v metropolitanski regiji Srednje Nemčije.

Poročilo o nadzoru stanovanj vsako leto ustvari mestno načrtovanje od leta 2002 in je osnova za konceptualno delo mestne uprave. Med drugim temelji na podatkih raziskave občinskih državljanov, državnega statističnega urada in statistike prebivalstva Leipzig.

Študija trga stanovanj

Poleg tega je objavljena študija stanovanjskega trga, ki jo je naročilo mesto, ki razgleduje in ocenjuje razmere stanovanjskega trga v Leipzigu na različen način. Ugotovljeni razvojni trendi se nato preučijo, kako vplivajo na cenovno dostopnost življenjskega prostora. Zunanji strokovnjak je bil naročen za izvedbo te študije-vključeni so bili urad Timourou v Leipzigu in so bili vključeni podatki partnerjev v "zavezništvu za cenovno ugodno življenje".

V skladu s tem je imela dinamika stanovanjskega trga v mestu v posameznih podpornih trgih zelo drugačen učinek. Življenjski prostor je za številne državljane še vedno cenovno ugoden. Zaradi povečanja najemnin v novih najemninah pa se število gospodinjstev poveča z visokimi cenami najemnin. Priporočilo ocenjevalca: Nove zgradbe so potrebne na ravni prejšnjih let, ustvarjanje cenovno ugodnega bivalnega prostora je treba nadalje spodbujati in njihovo ohranjanje je aktivno nadzorovano.

indeks izposoje

Indeks najemnin mesta Leipzig za leto 2020 in koncept stanovanjskega razvoja sta zdaj posodobljena. Indeks najemnine 2020 mora biti še vedno predstavljen Mestnemu svetu za odločanje, vendar mora nato nadomestiti tok iz leta 2018. Prikazuje običajno primerjavo najemnine v tabelarni obliki, ki tudi na spletu na www. Izračunani uporabniku. S posodobitvijo v izračunu nekatere funkcije, kot so vrsta, velikost, oprema, stanje in lokacija stanovanja.

stanovanjska ugodnost

Posodobljeni koncept stanovanjskega razvoja se začne s napetim stanjem stanovanjskega trga in določa prihodnje življenjske zahteve v cenovno ugodnem segmentu. To določa prostorske in vsebinske prednostne naloge za prihodnje financiranje. Na podlagi napovedi prebivalstva in raziskave občinskih državljanov to povzroči letno zahtevo približno 1.460 enot na področju socialnih stanovanj. Do leta 2024 so bile sklenjene pogodbe z več kot 1.650 stanovanjskimi enotami za nizke zaslužke na podlagi "živega vezanega vodila", od katerih je bilo 291 že sklenjenih. V ta namen je bilo vlagateljem in lastnikom plačanih 19,6 milijona evrov.

Redna posodobitev koncepta stanovanjske subvencije je predpogoj za to, da se lahko prijavi za financiranje iz brezplačne države najemnine in apartmajev, povezanih z uporabo. Nadaljnje informacije na www.leipzig.de/sozial-Wohnspäumfoerung.

.