Övervakningsrapport och andra rapporter om bostäder - City of Leipzig

Mayor Thomas Dieberg says: "Leipzig should continue to be an attractive place to live and place of residence for all layers of population and income. Further efforts are required to have possible problems on the housing market- on the part of the city, which the country and the housing market players and investors implement the large number of the approved residential construction projects- the city is still in there. This year begins with the update of the housing policy concept to evaluate and update the existing instrument.

övervakningsrapport

Enligt övervakningsrapporten nådde antalet hushåll i Leipzig 2019 en ny höjd med cirka 342 900 (2018: cirka 339 000). Andelen hushåll med ett person steg något från 54,3 till 54,8 procent. Tillsammans med den ibland enorma befolkningstillväxten har dynamiken på bostadsområdet ökat synligt under de senaste åren. De registrerade byggförberedelserna ökade över genomsnittet över genomsnittet under de år som behandlas. Antalet lägenheter i portföljen 2018/2019 har vuxit med cirka 4500 till cirka 341 000 lägenheter. I synnerhet frågades lägenheter för singlar och för stora hushåll från fyra personer - inventeringen växte över genomsnittet i dessa segment.

växande antal byggtillstånd

En indikation på den höga konstruktionsaktiviteten i framtiden är det växande antalet byggtillstånd. Endast 2019 godkändes 4 328 bostäder. Stadens totala nivå uppskattas till 4,9 procent för 2019.

ihållande efterfrågan

Not least because of the ongoing demand, the average inventory rent per square meter (net cold) rose from 5.88 to 6.03 euros between 2018 and 2019. The average offer rent was 6.70 euros in 2018 and 7 euros in 2019. There are large differences in differentiated age groups: Apartments in a prefabricated construction were offered in 2019 for an average of 6 euros per square meter, in the Wilhelminian period the rent was 7.11 Euro och i den nya byggnaden från 2015 till 10,50 euro per kvadratmeter.

Ytterligare information från övervakningsrapporten

Utöver denna information innehåller rapporten ytterligare information om behovet av bostäder fram till 2040, om statusen för sociala bostäder och utveckling i de angränsande kretsarna och för första gången också i Mellan Tyskland Metropolitan Region.

Lägenhetsövervakningsrapporten har skapats årligen av stadsplaneringskontoret sedan 2002 och fungerar som grund för stadens konceptuella arbete. Det är bland annat baserat på data från kommunala medborgares undersökning, det statliga statistiska kontoret och Leipzig -befolkningsstatistiken.

Lägenhetsmarknadsstudie

Dessutom publiceras en bostadsmarknadsstudie på uppdrag av staden, som åsikter och utvärderar bostadsmarknadssituationen i Leipzig på ett differentierat sätt. De identifierade utvecklingstrenderna undersöks sedan hur de påverkar bostadsområdet. En extern expert fick i uppdrag att genomföra denna studie-Timourrou-kontoret i Leipzig och data från partners i "Alliance for Affordable Living" inkluderades.

Följaktligen hade bostadsmarknadsdynamiken i staden i de enskilda undermarknaderna en mycket annan effekt. Boende är fortfarande överkomligt för många medborgare. På grund av ökande hyror i nya hyror ökar dock antalet hushåll med höga hyrespriser. Utvärderarnas rekommendation: Nya byggnader behövs på nivån för tidigare år, skapandet av prisvärda bostadsområden måste främjas och deras bevarande kontrolleras aktivt.

uthyrningsindex

Rentindex för staden Leipzig för 2020 och bostadsutvecklingskonceptet uppdateras nu. Rentindexet 2020 måste fortfarande presenteras för kommunfullmäktige för beslut, men bör sedan ersätta strömmen från 2018. Det visar den vanliga jämförelsehyran i tabellformen, som också online på www. Beräknad användar -vänlig .leipzig.de/hyresindex. Med uppdateringen har vissa funktioner som typ, storlek, utrustning, skick och plats för lägenheten i beräkningen.

Bostadsförmån

Det uppdaterade bostadsutvecklingskonceptet börjar med den spända bostadsmarknadssituationen och bestämmer de framtida levnadskraven inom det överkomliga segmentet. Detta bestämmer de rumsliga och innehållsrelaterade prioriteringarna för framtida finansiering. Baserat på befolkningsprognos och de kommunala medborgarnas undersökning resulterar detta i ett årligt krav på cirka 1 460 enheter inom området sociala bostäder. År 2024 har kontrakt med över 1 650 bostäder för låga tjänare avslutats på grundval av "riktlinjen som bor", varav 291 redan har avslutats. För detta ändamål betalades 19,6 miljoner euro till investerare och ägare.

Den regelbundna uppdateringen av bostadssubventionskonceptet är en förutsättning för att kunna ansöka om finansiering från det fria tillståndet för hyres- och användningsrelaterade lägenheter. Ytterligare information på www.leipzig.de/sozial-wohnspäumfoerung.