监测报告和其他有关住房的报告 - 莱比锡市

市长托马斯·迪伯格（Thomas Dieberg）说：“莱比锡应该继续成为所有人口和收入层的居住地和居住地的诱人场所。需要进一步的努力在城市市场上存在可能的问题 - 该国和房地产市场参与者和投资者的概念以及该城市的现有策略及其概念的更新。

监视报告

根据监测报告，2019年莱比锡的家庭数量达到了一个新的高点，约为342,900（2018年：约339,000）。 一个人的家庭的比例从54.3略微上升到54.8％。 随着人口有时巨大的增长，近年来，住房范围的动态显然有所增加。 在考虑的年份，注册的施工准备工作超过平均水平以上。 2018/2019年该投资组合中的公寓数量已增加了约4,500，达到了约341,000套公寓。 特别是，询问了四个人的单身公寓和大型家庭的公寓 - 这些细分市场中的库存增长了高于平均水平。

越来越多的建筑许可

未来建筑活动的高度迹象是建筑许可的数量越来越大。 仅在2019年，就批准了4,328个住宅单位。 该市的总水平估计为2019年4.9％。

持续需求

尤其是由于需求的持续需求，每平方米的平均库存租金从2018年至2019年期间从5.88欧元上升到6.03欧元。2018年的平均报价租金为6.70欧元，2019年为7欧元。差异化年龄段的差异很大：2019年的租金为每平方米7欧元，租金为2019年。在2015年的新大楼中，每平方米10.50欧元。

监视报告的更多信息

除了这些信息外，该报告还包含有关住房需求的更多信息，直到2040年，有关相邻圈子中社会住房和发展状况，这也是第一次在德国中部大都市地区。

自2002年以来，城市规划办公室每年创建了公寓监视器报告，并作为城市政府概念工作的基础。 除其他外，它基于市政公民调查，州统计办公室和莱比锡人口统计数据的数据。

公寓市场研究

此外，该市委托委托的住房市场研究也出版了，该研究以差异化的方式观察和评估莱比锡的住房市场状况。 然后检查确定的发展趋势如何影响居住空间的负担能力。 一名外部专家被委托进行这项研究 - 莱比锡的提莫鲁办公室，以及“负担得起的生活联盟”的合作伙伴的数据。

因此，各个子市场中城市内的住房市场动态具有截然不同的影响。 对于许多公民来说，居住空间仍然负担得起。 但是，由于新租金的租金增加，家庭数量随着高租金价格增加。 评估师的建议：在往年的层面上需要新建筑物，必须进一步促进负担得起的居住空间的创建，并积极控制其保存。

租赁索引

现在更新了2020年莱比锡市的租金指数和住房开发概念。 2020年的租金指数仍必须提交给市议会以制定决策，但应替换2018年以来的当前。它以表格形式显示了通常的比较租金，该形式也在www上在线。计算的用户-Friendly .leipzig.de/租金指数。 随着更新，某些功能，例如计算中公寓的类型，大小，设备，状况和位置。

住房福利

更新的住宅开发概念始于紧张的住房市场状况，并确定负担得起的细分市场的未来生活要求。 这决定了未来资金的空间和内容相关的优先级。 根据人口预测和市政公民的调查，这导致在社会住房领域的年度要求约为1,460个单位。 到2024年，根据“指南企业生活”的裁定，已签订了1,650多家低收入者的住宅单位，其中291个已经结束。 为此，向投资者和所有者支付了1,960万欧元。

住房补贴概念的定期更新是能够从自由租赁和使用相关公寓的自由状态申请资金的先决条件。 www.leipzig.de/sozial-wohnspäumfoerung的更多信息。