Den sydlige Johannisplatz skal udvikles med hensyn til byplanlægning - City of Leipzig

Årsagen til planlægningsprocessen er ejerens grundlæggende intention om at bygge videre på afsnittet på det tidligere hospitalsted. I byens udviklingsplan vises området som et blandet konstruktionsområde og indikerede, at det er et gammelt sted, der er forurenet med miljøfarlige stoffer. Der var en benzinstation her indtil 2000'erne. Efter at tankstationen var reduceret, blev gulvet renoveret, og området blev forseglet. Den bymæssige klimasituation på stedet er meget ugunstig på grund af de tilstødende bygninger og placeringen i den indvendige varmeø.

Det foreløbige udkast foreslår nu at undersøge tre varianter:

For det første sikring af rummet mellem Prag, Talstraße og Johannisplatz som et frit rum. For at gøre dette ville byen være nødt til at begrænse de eksisterende bygningsrettigheder, foretage erstatningsbestemmelser, stille området til rådighed til offentlige formål og til sidst designe det som et dekorativt rum for at forbedre opholdets kvalitet og den klimatiske situation.

For det andet kunne området delvist udvikles, for eksempel af en seks -etagers bygning, der passer ind i den omgivende udvikling, og en lille bygning på 420 kvadratmeter. Også her skulle byen bruge passende juridiske planlægningsinstrumenter.

En tredje variant giver mulighed for den komplette udvikling af pladsen med en enkelt bygning med en maksimal højde på ca. 22 meter. Dette svarer til en effektiv komprimering af bygningsområdet, der bliver knap i Leipzig, som imidlertid fratager de nærliggende bygninger og udsigten over Grassi -museets lys.

Der skal foretages mere specifikke bestemmelser i udkastet til udviklingsplanen.