Το νότιο Johannisplatz πρόκειται να αναπτυχθεί από την άποψη του πολεοδομικού σχεδιασμού - πόλη της Λειψίας

Ο λόγος για τη διαδικασία σχεδιασμού είναι η θεμελιώδης πρόθεση του ιδιοκτήτη να αξιοποιήσει το τμήμα του πρώην νοσοκομειακού χώρου. Στο αναπτυξιακό σχέδιο της πόλης, η περιοχή εμφανίζεται ως μικτή περιοχή κατασκευής και έδειξε ότι είναι μια παλιά τοποθεσία που μολύνεται με περιβαλλοντικά επικίνδυνα υφάσματα. Υπήρχε ένας σταθμός βενζίνης εδώ μέχρι τη δεκαετία του 2000. Αφού μειωθεί το βενζινάδικο, το πάτωμα ανακαινίστηκε και η περιοχή σφραγίστηκε. Η κατάσταση του αστικού κλίματος στο χώρο είναι πολύ δυσμενής λόγω των παρακείμενων κτιρίων και της θέσης στο εσωτερικό νησί Heat.

Το προκαταρκτικό σχέδιο προτείνει τώρα την εξέταση τριών παραλλαγών:

Πρώτον, η εξασφάλιση του δωματίου μεταξύ της Πράγας, της Talstraße και του Johannisplatz ως ελεύθερου χώρου. Για να γίνει αυτό, η πόλη θα πρέπει να περιορίσει τα υπάρχοντα δικαιώματα οικοδόμησης, να κάνει κανονισμούς αποζημίωσης, να κάνει την περιοχή διαθέσιμη για δημόσιους σκοπούς και τελικά να την σχεδιάσει ως διακοσμητικό χώρο για να βελτιώσει την ποιότητα της παραμονής και την κλιματική κατάσταση.

Δεύτερον, η περιοχή θα μπορούσε να αναπτυχθεί εν μέρει, για παράδειγμα από ένα κτίριο έξι που ταιριάζει στη γύρω ανάπτυξη και ένα μικρό κτίριο 420 τετραγωνικών μέτρων. Και εδώ, η πόλη θα πρέπει να χρησιμοποιήσει τα κατάλληλα νομικά μέσα σχεδιασμού.

Μια τρίτη παραλλαγή παρέχει την πλήρη ανάπτυξη του τετραγώνου με ένα μόνο κτίριο με μέγιστο ύψος περίπου 22 μέτρων. Αυτό αντιστοιχεί σε μια αποτελεσματική συμπίεση του κτιρίου που γίνεται σπάνιος στη Λειψία, η οποία, ωστόσο, στερεί τα γειτονικά κτίρια και την άποψη του φωτός του Μουσείου Grassi.

Θα πρέπει να γίνονται πιο συγκεκριμένες διατάξεις στο σχέδιο του αναπτυξιακού σχεδίου.