El sur de Johannisplatz se desarrollará en términos de planificación urbana - Ciudad de Leipzig
El sur de Johannisplatz se desarrollará en términos de planificación urbana - Ciudad de Leipzig
La razón del proceso de planificación es la intención fundamental del propietario de construir en la sección del antiguo sitio del hospital. En el plan de desarrollo de la ciudad, el área se muestra como un área de construcción mixta e indicó que es una ubicación antigua que está contaminada con telas ambientalmente peligrosas. Hubo una estación de servicio aquí hasta la década de 2000. Después de que se redujo la estación de servicio, el piso fue renovado y el área fue sellada. La situación climática urbana en el sitio es muy desfavorable debido a los edificios adyacentes y a la ubicación en la isla de calor de la ciudad interior.
El borrador preliminar ahora sugiere examinar tres variantes:
Primero, la obtención de la habitación entre Praga, Talstraße y Johannisplatz como un espacio libre. Para hacer esto, la ciudad tendría que restringir los derechos de construcción existentes, hacer regulaciones de compensación, hacer que el área esté disponible para fines públicos y finalmente diseñarlo como un espacio decorativo para mejorar la calidad de la estadía y la situación climática.
En segundo lugar, el área podría desarrollarse parcialmente, por ejemplo, por un edificio de seis historias que se ajusta al desarrollo circundante, y un pequeño edificio de 420 metros cuadrados. Aquí, también, la ciudad tendría que usar instrumentos de planificación legal adecuados.Una tercera variante proporciona el desarrollo completo del cuadrado con un solo edificio con una altura máxima de alrededor de 22 metros. Esto corresponde a una compresión eficiente del espacio del edificio que se está volviendo escasa en Leipzig, lo que, sin embargo, priva a los edificios vecinos y la vista de la luz del Museo Grassi.
Las disposiciones más específicas deben hacerse en el borrador del plan de desarrollo.
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