Il sud di Johannisplatz deve essere sviluppato in termini di pianificazione urbana - Città di Lipsia

Il motivo del processo di pianificazione è l'intenzione fondamentale del proprietario di basarsi sulla sezione dell'ex sito dell'ospedale. Nel piano di sviluppo della città, l'area è mostrata come un'area di costruzione mista e ha indicato che si tratta di una vecchia posizione contaminata da tessuti pericolosi per l'ambiente. C'era una stazione di benzina qui fino agli anni 2000. Dopo la riduzione della stazione di benzina, il pavimento è stato rinnovato e l'area è stata sigillata. La situazione climatica urbana in loco è molto sfavorevole a causa degli edifici adiacenti e della posizione nell'isola di calore interiore.

La bozza preliminare ora suggerisce di esaminare tre varianti:

In primo luogo, la protezione della stanza tra Praga, Talstraße e Johannisplatz come spazio libero. Per fare ciò, la città dovrebbe limitare i diritti di costruzione esistenti, stabilire regolamenti di compensazione, rendere disponibile l'area per scopi pubblici e infine progettarla come uno spazio decorativo per migliorare la qualità del soggiorno e la situazione climatica.

In secondo luogo, l'area potrebbe essere parzialmente sviluppata, ad esempio da un edificio a sei piani che si adatta allo sviluppo circostante e a un piccolo edificio di 420 metri quadrati. Anche qui la città dovrebbe utilizzare strumenti di pianificazione legale adeguati.

Una terza variante prevede il completo sviluppo del quadrato con un unico edificio con un'altezza massima di circa 22 metri. Ciò corrisponde a una compressione efficiente dello spazio dell'edificio che sta diventando scarsa a Lipsia, che, tuttavia, priva gli edifici vicini e la vista della luce del museo di Grassi.

Dovrebbero essere fatte disposizioni più specifiche nella bozza del piano di sviluppo.