De zuidelijke Johannisplatz moet worden ontwikkeld in termen van stadsplanning - City of Leipzig

>

De reden voor het planningsproces is de fundamentele intentie van de eigenaar om voort te bouwen op het gedeelte van de voormalige ziekenhuislocatie. In het ontwikkelingsplan van de stad wordt het gebied weergegeven als een gemengd bouwgebied en aangegeven dat het een oude locatie is die is vervuild met milieuvriendelijke stoffen. Er was hier een benzinestation tot de jaren 2000. Nadat het benzinestation was verminderd, werd de vloer gerenoveerd en werd het gebied verzegeld. De stedelijke klimaatsituatie ter plaatse is zeer ongunstig vanwege de aangrenzende gebouwen en de locatie op het hitte -eiland van de binnenstad.

Het voorlopige ontwerp stelt nu voor om drie varianten te onderzoeken:

Ten eerste, het beveiligen van de kamer tussen Praag, Talstraße en Johannisplatz als een vrije ruimte. Om dit te doen, zou de stad de bestaande bouwrechten moeten beperken, vergoedingsvoorschriften moeten maken, het gebied beschikbaar kunnen stellen voor openbare doeleinden en het uiteindelijk als een decoratieve ruimte ontwerpen om de kwaliteit van het verblijf en de klimaatsituatie te verbeteren.

Ten tweede zou het gebied gedeeltelijk kunnen worden ontwikkeld, bijvoorbeeld door een gebouw met zes storen dat past in de omliggende ontwikkeling en een klein gebouw van 420 vierkante meter. Ook hier zou de stad geschikte juridische planningsinstrumenten moeten gebruiken.

Een derde variant voorziet in de volledige ontwikkeling van het vierkant met een enkel gebouw met een maximale hoogte van ongeveer 22 meter. Dit komt overeen met een efficiënte compressie van de bouwruimte die schaars wordt in Leipzig, die echter de aangrenzende gebouwen berooft en het zicht op het Grassi -museumlicht.

Meer specifieke bepalingen moeten worden getroffen in het ontwerp van het ontwikkelingsplan.