Renoveringsstadgan för Grünau bostadskomplex 7 och 8 bör lyftas
Renoveringsstadgan för Grünau bostadskomplex 7 och 8 bör lyftas
Omstruktureringsstatus för Grünau bostadskomplex 7 och 8 bör avbrytas
För "Leipzig Grünau WK 7 och WK 8" ombyggnadsområde ska renoveringsstadgan lyftas i år. Detta innebär att reglerna för de särskilda stadsrättigheterna elimineras för distriktet (§§ 136 ff. Byggnadskod). Detta har nu lanserat stadens topp på förslag av borgmästare Thomas Dienberg. Stadsrådet beslutar äntligen.
stadga aktiverad demontering
Med renoveringsstadgan från 2003 skulle det dåvarande krympande distriktet aktiveras en ordnad demontering av oanvända sociala institutioner och bostadsbyggnader. Mellan 1990 och 2011 halverades antalet invånare i Grünau -bostadsområdet och återvände från 84 800 till 39 700. Detta visade bostadskomplexen (WK) 7 och 8 höga lediga platser.
Befolkningen växer igen
Så att kvartalen inte försummades och attraktiva trots höga lediga platser, revs cirka 3 775 bostäder i bostadskomplexen 7 och 8 ensamma, så att ny frihet skapades. WK 7 och 8 står nu inför nya möjligheter och utmaningar, men det grundläggande antagandet om renoveringsstadgan - den ytterligare krympningen i grannskapet - är inte längre tillgänglig. Befolkningen har ökat igen sedan 2012, och behovet av bostäder i Leipzig växer också.
Utbud av lägenheter måste justeras
Utmaningen är nu att bättre anpassa det tillgängliga bostadsområdet i Grünau till behoven hos de olika befolkningsgrupperna. Det finns många lägenheter med 3 rum i lager, men fler lägenheter och lägenheter med 1 rum med minst fyra rum är efterfrågade. Barrier -fria lägenheter används också. De första accenterna har nu ställts in med terrasshusen, multi-generationen som bor på Neptunweg och Lipsia Tower, så att bostadsområdet långsamt förändras.
Infrastruktur kräver också åtgärder
Hittills används potentialen för de många befintliga gröna områdena knappast i området. Samtidigt saknas det fortfarande tillräckligt med mötespunkter och fritidsaktiviteter på plats, särskilt för ungdomar. Detaljhandeln har också minskat avsevärt under de senaste åren - inte minst på grund av den låga köpkraften runt WK 7 och 8. Samtidigt måste befolkningskompositionen reageras på befolkningen som blir allt äldre och multikulturella.
Även om renoveringsstadgan upphävs finns det inga kompensationsbelopp för fastighetsägarna i området. Detta beror på att stadsplaneringsmåttet genomfördes i den så kallade förenklade förfarandet.
Urban Development Concepts
Grünau är fortfarande i fokus för integrerad stadsutveckling. For the needs-based urban planning, interdisciplinary, social and ethnic-integrative development of the neighborhood, goals and measures were formulated in the Insek (integrated urban development concept) Leipzig 2030 as well as in the Stek (urban development concept) Grünau 2030, to implement urban development funds from the BUND-LANDER-LANDER program "Social cohesion-coexistence in the district" (SZP). Ytterligare information om renoveringsområdet finns tillgänglig online på www.meipzig.de/foerderderiete .