Traumhaus mit Garten und Sauna: Jetzt in Achterwehr entdecken!

Traumhaus mit Garten und Sauna: Jetzt in Achterwehr entdecken!

In einer ruhigen Sackgassenlage in Achterwehr bei Kiel steht ein exklusives Einfamilienhaus, das nicht nur architektonisch überzeugt, sondern auch durch seine moderne Heiztechnik. Laut KN Online bietet das 2002 erbaute Objekt eine großzügige Wohnfläche von ca. 172 m² auf einem etwa 922 m² großen Grundstück. Hier genießen die Bewohner eine offene Atmosphäre mit einem hellen Wohnbereich, der über einen Kaminofen verfügt, sowie einen angrenzenden Essbereich und eine hochwertige Einbauküche mit Frühstückstresen.

Das Haus bietet mit insgesamt fünf Zimmern genug Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss finden sich neben dem Wohnbereich auch ein Arbeitszimmer und ein praktisches Gäste-WC. Die oberen Etagen punkten mit einem weiteren Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer und einem modernen Vollbad mit separater Dusche. Highlight ist die eigene Sauna, die zur Wellness-Oase des Hauses gehört. Zudem genießen die Bewohner eine große Terrasse in Südwestausrichtung, die einen Blick in den eigenen Garten eröffnet – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Moderne Heiztechnik und Nachhaltigkeit

Besonders hervorzuheben ist die 2022 installierte Luftwärmepumpe, die zur nachhaltigen Energieversorgung des Hauses beiträgt. Diese Art von Wärmepumpe nutzt Umweltwärme zur Heizwärmegewinnung, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch den Geldbeutel. Die Anschaffungskosten für Wärmepumpen variieren laut Autarc zwischen 15.000 und 35.000 Euro, wobei staatliche Förderungen von bis zu 21.000 Euro möglich sind. Diese Zuschüsse machen den Umstieg auf umweltfreundliche Heizsysteme besonders attraktiv.

Für die Installation einer Wärmepumpe sind gewisse Voraussetzungen notwendig. Wichtig ist eine gute Dämmung des Hauses sowie ausreichend Platz für die Außeneinheit. Zudem sollte ein geeignetes Heizsystem vorhanden sein, um die Wärme effizient verteilen zu können. Modernste Luftwärmepumpen arbeiten auch bei kälteren Temperaturen zuverlässig, vorausgesetzt, sie sind gut geplant und installiert.

Ein investment mit Mehrwert

Mit einem Kaufpreis von 785.000 Euro und einer Provision von 3,57 % inkl. MwSt. ist dieses Familienhaus eine lohnende Investition. Ein weiteres Plus ist die Energieeffizienz, die gemäß Energieverbrauchsausweis mit nur 34,90 kWh im besten Bereich liegt (Klasse A). Ob für eine Familie oder als Kapitalanlage, dieses Einfamilienhaus erfüllt hohe Ansprüche an modernes Wohnen.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, steht die Höpfner Immobilien GmbH zur Verfügung, erreichbar unter kiel@hoepfnerimmobilien.de oder telefonisch unter 0431/530 300-0. Die Website des Unternehmens ist www.hoepfnerimmobilien.de.