مؤشر الإيجار الجديد في لوبيك: هذا هو المبلغ الذي سيدفعه المستأجرون في عام 2025!

مؤشر الإيجار الجديد في لوبيك: هذا هو المبلغ الذي سيدفعه المستأجرون في عام 2025!

لوبيك على وشك اتخاذ خطوة مهمة إلى الأمام فيما يتعلق بشفافية الإسكان. منذ ذلك الحين27 أكتوبر 2025يدخل قانون إصلاح مؤشر الإيجار حيز التنفيذ، مما يلزم المدينة الهانزية بإنشاء مؤشر الإيجار الحالي. يعد هذا الإجراء مهمًا بشكل خاص لتزويد كل من المالكين والمستأجرين بإرشادات ومعلومات واضحة. وبحسب luebeck.de، فإن كلا الجانبين ملزمان بتقديم المعلومات، مما يوضح أهمية الاستطلاع.

يتولى معهد FUB IGES Living and Real Estate مهمة إنشاء مؤشر الإيجار الجديد. اعتبارًا من نهاية شهر أكتوبر، سيتم إرسال وثائق المسح المقابلة إلى الأسر. تعد المشاركة في هذا الاستطلاع أمرًا بالغ الأهمية حتى يمكن تمثيل هيكل الإيجار في لوبيك بشكل تمثيلي. ولذلك، هناك حاجة ماسة إلى مستوى عال من المشاركة في الاستبيانات والمقابلات.

أسعار الإيجار في التركيز

ما هي أسعار الإيجارات في لوبيك بالضبط؟ مؤشر الإيجار الحالي لهذا العام2025يظهر متوسط ​​سعر الإيجار11.78 يورو/م². يعد هذا تطورًا مثيرًا للاهتمام عندما تنظر إلى أسعار الإيجارات لمختلف أحجام الشقق. على سبيل المثال التكاليف:

• 1-Zimmer-Wohnung: 12,04 EUR/m²
• 2-Zimmer-Wohnung: 11,72 EUR/m²
• 50 m²: 11,37 EUR/m²
• 70 m²: 11,57 EUR/m²

على مر السنين، ارتفع سعر إيجار الشقق المكونة من غرفة واحدة بنسبة...10.62 يورو/م²في عام 202212.04 يورو/م²الزيادة في عام 2025. لا تعكس هذه الزيادة التطور العام للسوق فحسب، بل تعكس أيضًا التغيرات الاجتماعية التي تشهدها لوبيك كموقع جامعي. إن الحاجة المتزايدة للسكن ليست سرا، فقد تزايد عدد السكان منذ ذلك الحين2010على وشك217000مما يزيد من الضغط على سوق الإسكان. (المصدر: mietspiegeltafel.de)

اليقين القانوني والشفافية

ولا يقدم مؤشر الإيجارات المنظم بشكل جيد نظرة عامة على الإيجارات المحلية المقارنة فحسب، بل أثبت نفسه أيضًا كأداة آمنة من الناحية القانونية لضمان المزيد من الشفافية في سوق الإسكان. يتم دعم إنشاء مؤشر الإيجار في لوبيك من قبل مجموعة عمل مؤشر الإيجار التي تضم عددًا كبيرًا من المنظمات، بما في ذلك مجموعة عمل المنطقة الجنوبية الشرقية وجمعية المستأجرين الألمان. وهذا يخلق أساسًا مشتركًا لمصالح المستأجرين والملاك.

تتأثر الجوانب المختلفة لتطور أسعار الإيجار بعدة عوامل. تلعب الظروف الاقتصادية والعرض والطلب وكذلك الظروف السياسية دورًا مهمًا في أسعار الإيجارات في ألمانيا. ويتم تعزيز هذه الروابط على الأقل من خلال التدفق إلى المناطق الحضرية، كما أفاد موقع engelvoelkers.com. ومن المهم للغاية ألا يوثق مؤشر الإيجار الجديد أسعار الإيجارات الحالية فحسب، بل يأخذ أيضًا في الاعتبار الفئات العمرية المختلفة للمباني والمواقع السكنية.

لن يقدم مؤشر الإيجار في لوبيك نظرة عامة حالية عن حالة أسعار الإيجار فحسب، بل سيضع أيضًا الأساس للقرارات المستقبلية بشأن سوق الإسكان. حجة قوية لأي شخص يبحث عن مساحة معيشة مناسبة!