Нов индекс на наемите в Любек: Ето колко ще плащат наемателите през 2025 г.!

Нов индекс на наемите в Любек: Ето колко ще плащат наемателите през 2025 г.!

Любек е на път да направи значителна крачка напред по отношение на прозрачността на жилищата. Оттам нататък27 октомври 2025 гВлиза в сила Законът за реформа на индекса на наемите, който задължава ханзейския град да създаде текущ индекс на наемите. Тази мярка е особено важна, за да се предоставят на наемодателите и наемателите ясни насоки и информация. Според luebeck.de и двете страни са длъжни да предоставят информация, която илюстрира важността на проучването.

FUB IGES Living and Real Estate Institute има за задача да създаде новия индекс на наемите. От края на октомври на домакинствата ще бъдат изпратени съответните анкетни документи. Участието в това проучване е от решаващо значение, за да може структурата за отдаване под наем в Любек да бъде представена представително. Поради това спешно се търси високо ниво на участие във въпросниците и интервютата.

Наемните цени на фокус

Какви точно са наемните цени в Любек? Текущият индекс на наема за годината2025 гпоказва средна наемна цена от11,78 евро/м². Това е интересно развитие, когато погледнете наемните цени за различни размери на апартаменти. Например разходи:

• 1-Zimmer-Wohnung: 12,04 EUR/m²
• 2-Zimmer-Wohnung: 11,72 EUR/m²
• 50 m²: 11,37 EUR/m²
• 70 m²: 11,57 EUR/m²

През годините наемната цена на едностайните апартаменти се е увеличила с...10,62 евро/м²през 2022 г12,04 евро/м²увеличение през 2025 г. Това увеличение отразява не само общото развитие на пазара, но и социалните промени, които Любек преживява като университетско местоположение. Нарастващата нужда от жилища не е тайна, оттогава населението се увеличава2010 гна около217 000се увеличи, което допълнително засилва натиска върху жилищния пазар. (Източник: mietspiegeltafel.de)

Правна сигурност и прозрачност

Добре структуриран индекс на наемите предлага не само преглед на местните сравнителни наеми, но също така се утвърди като правно сигурен инструмент за осигуряване на повече прозрачност на жилищния пазар. Създаването на индекса на наемите в Любек е подкрепено от работна група за индекса на наемите, която включва голям брой организации, включително Работната група на Югоизточния район и Германската асоциация на наемателите. Това създава обща основа за интересите на наематели и наемодатели.

Различните аспекти на развитието на наемните цени се влияят от няколко фактора. Икономическите условия, търсенето и предлагането, както и политическите условия играят важна роля за цените на наемите в Германия. Тези връзки са подсилени не на последно място от притока в урбанизираните региони, както съобщава engelvoelkers.com. Още по-важно е, че новият индекс на наемите не само документира текущите наемни цени, но също така взема предвид различните възрастови класове на сградите и жилищните локации.

Индексът на наемите в Любек не само ще предостави текущ преглед на ситуацията с цените на наемите, но и ще създаде основата за бъдещи решения на жилищния пазар. Силен аргумент за всеки, който търси подходяща жилищна площ!