Uus üüriindeks Lübeckis: nii palju maksavad üürnikud 2025. aastal!

Uus üüriindeks Lübeckis: nii palju maksavad üürnikud 2025. aastal!

Lübeck astub eluaseme läbipaistvuse osas märkimisväärse sammu edasi. Sellest ajast peale27. oktoober 2025Kehtima hakkab Üüriindeksi reformi seadus, mis kohustab hansalinna looma kehtiva üüriindeksi. See meede on eriti oluline, et anda nii üürileandjatele kui ka üürnikele selgeid juhiseid ja teavet. Vastavalt luebeck.de on mõlemad pooled kohustatud esitama teavet, mis illustreerib küsitluse olulisust.

Elu- ja kinnisvarainstituudi FUB IGES ülesanne on luua uus üüriindeks. Alates oktoobri lõpust saadetakse leibkondadesse vastavad küsitlusdokumendid. Selles uuringus osalemine on ülioluline, et Lübecki üüristruktuur oleks esindatud. Seetõttu soovitakse kiiresti kõrgel tasemel osalemist küsimustikest ja intervjuudes.

Üürihinnad fookuses

Mis üürihinnad Lübeckis täpsemalt on? Aasta kehtiv üüriindeks2025. aastanäitab keskmist üürihinda11,78 EUR/m². See on huvitav areng, kui vaadata erineva suurusega korterite üürihindu. Näiteks kulud:

• 1-Zimmer-Wohnung: 12,04 EUR/m²
• 2-Zimmer-Wohnung: 11,72 EUR/m²
• 50 m²: 11,37 EUR/m²
• 70 m²: 11,57 EUR/m²

Aastate jooksul on ühetoaliste korterite üürihind tõusnud...10,62 EUR/m²aastal 202212,04 EUR/m²kasv 2025. aastal. See kasv ei kajasta mitte ainult üldist turuarengut, vaid ka sotsiaalseid muutusi, mida Lübeck ülikooli asukohana läbi elab. Kasvav vajadus eluaseme järele pole saladus, rahvaarv on sellest ajast peale kasvanud2010. aastaumbes217 000suurenenud, mis suurendab veelgi survet eluasemeturule. (Allikas: mietspiegeltafel.de)

Õiguskindlus ja läbipaistvus

Hästi struktureeritud üüriindeks ei anna ülevaadet mitte ainult kohalikest võrdlevatest üürihindadest, vaid on end tõestanud ka juriidiliselt turvalise vahendina eluasemeturu suurema läbipaistvuse tagamiseks. Lübecki üüriindeksi loomist toetab üüriindeksi töörühm, kuhu kuulub suur hulk organisatsioone, sealhulgas Kagurajooni töörühm ja Saksa Üürnike Liit. See loob ühise aluse üürnike ja üürileandjate huvidele.

Üürihindade arengu erinevaid aspekte mõjutavad mitmed tegurid. Majanduslikud tingimused, nõudlus ja pakkumine ning poliitilised tingimused mängivad Saksamaal üürihindades olulist rolli. Nagu engelvoelkers.com teatab, tugevdab neid seoseid ka linnastunud piirkondade sissevool. Seda olulisem on, et uus üüriindeks mitte ainult ei dokumenteeriks kehtivaid üürihindu, vaid võtaks arvesse ka erinevaid hoonete vanuseklasse ja elamute asukohti.

Lübecki üüriindeks ei anna mitte ainult hetkeülevaadet üürihindade olukorrast, vaid loob aluse ka tulevasteks otsusteks eluasemeturul. Tugev argument kõigile, kes otsivad piisavat elamispinda!