Nouvel indice des loyers à Lübeck : voici le montant que paieront les locataires en 2025 !

Nouvel indice des loyers à Lübeck : voici le montant que paieront les locataires en 2025 !

Lübeck est sur le point de faire un grand pas en avant en matière de transparence du logement. A partir de là27 octobre 2025La loi sur la réforme de l'indice des loyers entre en vigueur, qui oblige la ville hanséatique à créer un indice des loyers actuel. Cette mesure est particulièrement importante afin de fournir aux propriétaires et aux locataires des directives et des informations claires. Selon luebeck.de, les deux parties sont tenues de fournir des informations, ce qui illustre l'importance de l'enquête.

L'Institut de l'Habitat et de l'Immobilier FUB IGES a pour mission de créer le nouvel indice des loyers. Dès fin octobre, les documents d’enquête correspondants seront envoyés aux ménages. La participation à cette enquête est cruciale pour que la structure locative de Lübeck puisse être représentée de manière représentative. Un niveau élevé de participation aux questionnaires et aux entretiens est donc recherché de toute urgence.

Focus sur les prix de location

Quels sont exactement les prix des locations à Lübeck ? L'indice des loyers actuel pour l'année2025affiche un prix de location moyen de11,78 EUR/m². Il s’agit d’une évolution intéressante si l’on considère les prix de location pour différentes tailles d’appartements. Par exemple, les coûts :

• 1-Zimmer-Wohnung: 12,04 EUR/m²
• 2-Zimmer-Wohnung: 11,72 EUR/m²
• 50 m²: 11,37 EUR/m²
• 70 m²: 11,57 EUR/m²

Au fil des années, le prix de location des T1 a augmenté de...10,62 EUR/m²en 202212,04 EUR/m²en 2025. Cette augmentation reflète non seulement l’évolution générale du marché, mais aussi les changements sociaux que connaît Lübeck en tant que site universitaire. Le besoin croissant de logements n’est pas un secret, la population ne cesse d’augmenter depuis2010sur environ217 000augmenté, ce qui accroît encore la pression sur le marché immobilier. (Source : mietspiegeltafel.de)

Sécurité juridique et transparence

Un indice des loyers bien structuré offre non seulement un aperçu des loyers comparatifs locaux, mais s'est également imposé comme un instrument juridiquement sûr pour assurer plus de transparence sur le marché du logement. La création de l'indice des loyers de Lübeck est soutenue par un groupe de travail sur l'indice des loyers qui comprend un grand nombre d'organisations, dont le groupe de travail du district du Sud-Est et l'association des locataires allemands. Cela crée une base commune pour les intérêts des locataires et des propriétaires.

Les différents aspects de l’évolution des prix de location sont influencés par plusieurs facteurs. Les conditions économiques, l'offre et la demande ainsi que les conditions politiques jouent un rôle important dans les prix des loyers en Allemagne. Ces liens sont notamment renforcés par l’afflux vers les régions urbanisées, comme le rapporte engelvoelkers.com. Il est d’autant plus important que le nouvel indice des loyers ne se contente pas de documenter les prix de location actuels, mais qu’il tienne également compte des différentes classes d’âge des bâtiments et des zones d’habitation.

L'indice des loyers de Lübeck fournira non seulement un aperçu actuel de la situation des prix de location, mais servira également de base aux décisions futures concernant le marché du logement. Un argument de poids pour qui recherche un espace de vie adéquat !