Suche
Mein Konto
Új bérleti díj index Lübeckben: Ennyit fognak fizetni a bérlők 2025-ben!
2025. október 27-től Lübeck bérleti indexet vezet be a helyi bérleti díjak rögzítésére az átláthatóság előmozdítása érdekében.
Új bérleti díj index Lübeckben: Ennyit fognak fizetni a bérlők 2025-ben!
Lübeck jelentős lépést tesz előre a lakások átláthatósága terén. Onnantól kezdve2025. október 27Hatályba lép a lakbérindex reformtörvény, amely kötelezi a Hanza-várost egy aktuális lakbérindex létrehozására. Ez az intézkedés különösen fontos annak érdekében, hogy mind a bérbeadók, mind a bérlők egyértelmű iránymutatásokat és információkat kapjanak. A luebeck.de szerint mindkét fél köteles információt szolgáltatni, ami jól szemlélteti a felmérés fontosságát.
A FUB IGES Lakó- és Ingatlanintézet feladata az új lakbérindex létrehozása. Október végétől a megfelelő felmérési dokumentumokat megküldik a háztartásoknak. A felmérésben való részvétel kulcsfontosságú ahhoz, hogy a lübecki bérleti struktúra reprezentatívan képviselhető legyen. Ezért sürgősen törekedni kell a magas szintű részvételre a kérdőívekben és az interjúkban.
A bérleti árak a fókuszban
Pontosan mik a bérleti díjak Lübeckben? Az év jelenlegi bérleti díjának indexe2025átlagos bérleti árat mutatja11,78 EUR/m². Ez egy érdekes fejlemény, ha megvizsgáljuk a különböző méretű lakások bérleti díjait. Például költségek:
- 1-Zimmer-Wohnung: 12,04 EUR/m²
- 2-Zimmer-Wohnung: 11,72 EUR/m²
- 50 m²: 11,37 EUR/m²
- 70 m²: 11,57 EUR/m²
Az évek során az egyszobás lakások bérleti díja a...10,62 EUR/m²2022-ben12,04 EUR/m²Ez a növekedés nemcsak az általános piaci fejleményeket tükrözi, hanem azokat a társadalmi változásokat is, amelyeket Lübeck egyetemi helyszínként tapasztal. A növekvő lakásigény nem titok, a lakosság száma azóta is nő2010kb217 000nőtt, ami tovább növeli a nyomást a lakáspiacon. (Forrás: mietspiegeltafel.de)
Jogbiztonság és átláthatóság
A jól strukturált lakbérindex nemcsak áttekintést nyújt a helyi összehasonlító lakbérekről, hanem jogilag is biztonságos eszközzé vált a lakáspiac nagyobb átláthatóságának biztosítására. A lübecki lakbérindex létrehozását egy lakbérindex-munkacsoport támogatja, amelyben számos szervezet vesz részt, köztük a Délkeleti Kerületi Munkacsoport és a Német Bérlők Szövetsége. Ez közös alapot teremt a bérlők és a bérbeadók érdekeinek érvényesítésére.
A bérleti díjak alakulásának különböző aspektusait több tényező is befolyásolja. A gazdasági feltételek, a kereslet és a kínálat, valamint a politikai feltételek jelentős szerepet játszanak a németországi bérleti árakban. Ezeket a kapcsolatokat nem utolsósorban az urbanizált régiókba való beáramlás erősíti, ahogyan az engelvoelkers.com is beszámol. Annál is fontosabb, hogy az új bérleti díj index ne csak az aktuális bérleti árakat dokumentálja, hanem figyelembe vegye a különböző épületek korosztályait és lakóhelyeit is.
A lübecki lakbérindex nemcsak a bérleti díjak aktuális helyzetéről ad áttekintést, hanem alapot teremt a jövőbeni lakáspiaci döntésekhez. Erős érv mindenkinek, aki megfelelő életteret keres!