Suche
Mein Konto
Jauns īres indekss Lībekā: tik daudz maksās īrnieki 2025. gadā!
No 2025. gada 27. oktobra Lībekā tiks ieviests īres indekss, lai reģistrētu vietējās nomas maksas, lai veicinātu caurskatāmību.
Jauns īres indekss Lībekā: tik daudz maksās īrnieki 2025. gadā!
Lībeka gatavojas spert nozīmīgu soli uz priekšu mājokļu pārredzamības ziņā. No tā brīža2025. gada 27. oktobrisStājas spēkā Īres indeksu reformas likums, kas uzliek Hanzas pilsētai pienākumu izveidot aktuālu īres indeksu. Šis pasākums ir īpaši svarīgs, lai gan namīpašniekiem, gan īrniekiem sniegtu skaidras vadlīnijas un informāciju. Saskaņā ar luebeck.de informāciju abām pusēm ir pienākums sniegt informāciju, kas ilustrē aptaujas nozīmi.
FUB IGES Dzīvošanas un nekustamā īpašuma institūta uzdevums ir izveidot jauno īres indeksu. No oktobra beigām mājsaimniecībām tiks nosūtīti atbilstoši apsekošanas dokumenti. Dalība šajā aptaujā ir ļoti svarīga, lai īres struktūra Lībekā būtu reprezentatīva. Tāpēc steidzami tiek meklēts augsts līdzdalības līmenis anketās un intervijās.
Nomas cenas fokusā
Kādas īsti ir īres cenas Lībekā? Pašreizējais īres indekss gadam2025. gadsparāda vidējo nomas cenu11,78 EUR/m². Šī ir interesanta attīstība, ja paskatās uz īres cenām dažādiem dzīvokļu izmēriem. Piemēram, izmaksas:
- 1-Zimmer-Wohnung: 12,04 EUR/m²
- 2-Zimmer-Wohnung: 11,72 EUR/m²
- 50 m²: 11,37 EUR/m²
- 70 m²: 11,57 EUR/m²
Gadu gaitā vienistabas dzīvokļu īres cena pieaugusi par...10,62 EUR/m²2022. gadā12,04 EUR/m²pieaugums 2025. gadā. Šis pieaugums atspoguļo ne tikai vispārējo tirgus attīstību, bet arī sociālās pārmaiņas, ko Lībeka piedzīvo kā universitātes atrašanās vietu. Pieaugošā vajadzība pēc mājokļiem nav noslēpums, kopš tā laika iedzīvotāju skaits pieaug2010. gadsuz aptuveni217 000palielinājās, kas vēl vairāk palielina spiedienu uz mājokļu tirgu. (Avots: mietspiegeltafel.de)
Juridiskā noteiktība un caurskatāmība
Labi strukturēts īres indekss ne tikai sniedz pārskatu par vietējām salīdzinošajām īres cenām, bet arī ir pierādījis sevi kā juridiski drošu instrumentu, lai nodrošinātu lielāku caurskatāmību mājokļu tirgū. Lībekas īres indeksa izveidi atbalsta īres indeksa darba grupa, kurā ietilpst liels skaits organizāciju, tostarp Dienvidaustrumu rajona darba grupa un Vācijas īrnieku asociācija. Tas rada kopīgu pamatu īrnieku un namīpašnieku interesēm.
Dažādus īres cenu attīstības aspektus ietekmē vairāki faktori. Ekonomiskie apstākļi, piedāvājums un pieprasījums, kā arī politiskie apstākļi spēlē nozīmīgu lomu īres cenās Vācijā. Šīs saiknes pastiprina ne tikai urbanizēto reģionu pieplūdums, kā ziņo engelvoelkers.com. Vēl jo svarīgāk ir tas, lai jaunais īres indekss ne tikai dokumentētu pašreizējās īres cenas, bet arī ņemtu vērā dažādas ēku vecuma klases un dzīvojamo māju atrašanās vietas.
Lībekas īres indekss ne tikai sniegs pašreizējo pārskatu par īres cenu situāciju, bet arī radīs pamatu turpmākiem lēmumiem mājokļu tirgū. Spēcīgs arguments ikvienam, kas meklē atbilstošu dzīves telpu!