Novo índice de aluguel em Lübeck: quanto os inquilinos pagarão em 2025!

Novo índice de aluguel em Lübeck: quanto os inquilinos pagarão em 2025!

Lübeck está prestes a dar um passo significativo em termos de transparência habitacional. A partir de então27 de outubro de 2025Entra em vigor a Lei de Reforma do Índice de Renda, que obriga a cidade hanseática a criar um índice de renda atual. Esta medida é particularmente importante para fornecer aos proprietários e inquilinos orientações e informações claras. Segundo luebeck.de, ambas as partes são obrigadas a fornecer informações, o que ilustra a importância da pesquisa.

O Instituto de Habitação e Imobiliário FUB IGES tem a missão de criar o novo índice de aluguéis. A partir do final de Outubro, os documentos correspondentes do inquérito serão enviados aos agregados familiares. A participação nesta pesquisa é crucial para que a estrutura de arrendamento em Lübeck possa ser representada de forma representativa. Por isso, procura-se urgentemente um elevado nível de participação nos questionários e entrevistas.

Preços de aluguel em foco

Quais são exatamente os preços de aluguel em Lübeck? O índice de aluguel atual para o ano2025mostra um preço médio de aluguel de11,78 euros/m². Este é um desenvolvimento interessante quando você olha os preços de aluguel para apartamentos de diferentes tamanhos. Por exemplo, custos:

• 1-Zimmer-Wohnung: 12,04 EUR/m²
• 2-Zimmer-Wohnung: 11,72 EUR/m²
• 50 m²: 11,37 EUR/m²
• 70 m²: 11,57 EUR/m²

Ao longo dos anos, o preço do aluguer de apartamentos de um quarto aumentou...10,62 euros/m²em 202212,04 euros/m²aumento em 2025. Este aumento reflete não apenas o desenvolvimento geral do mercado, mas também as mudanças sociais que Lübeck está a experimentar como localização universitária. A crescente necessidade de habitação não é segredo, a população tem vindo a aumentar desde2010sobre217.000aumentou, o que aumenta ainda mais a pressão sobre o mercado imobiliário. (Fonte: mietspiegeltafel.de)

Segurança jurídica e transparência

Um índice de rendas bem estruturado não só oferece uma visão geral das rendas comparativas locais, mas também se estabeleceu como um instrumento juridicamente seguro para garantir mais transparência no mercado imobiliário. A criação do índice de rendas de Lübeck é apoiada por um grupo de trabalho sobre índices de rendas que inclui um grande número de organizações, incluindo o Grupo de Trabalho do Distrito Sudeste e a Associação Alemã de Inquilinos. Isto cria uma base comum para os interesses dos inquilinos e proprietários.

Os vários aspectos da evolução dos preços dos aluguéis são influenciados por vários fatores. As condições económicas, a oferta e a procura, bem como as condições políticas, desempenham um papel significativo nos preços dos alugueres na Alemanha. Estas ligações são reforçadas sobretudo pelo influxo em regiões urbanizadas, como relata engelvoelkers.com. É ainda mais importante que o novo índice de rendas não apenas documente os actuais preços de renda, mas também tenha em conta as diferentes classes de idade dos edifícios e localizações residenciais.

O índice de rendas de Lübeck não só fornecerá uma visão geral atual da situação dos preços dos aluguéis, mas também criará a base para futuras decisões no mercado imobiliário. Um forte argumento para quem procura um espaço habitacional adequado!