التنمية الحضرية تجذب شراء مبنى تاريخي في Schwäbisch Gmünd

التنمية الحضرية تجذب شراء مبنى تاريخي في Schwäbisch Gmünd

Buhlgässle 8, 73525 Schwäbisch Gmünd, Deutschland - في 20 مايو ، 2025 ، استحوذت VGW Stadtwicklung GmbH على مبنى تاريخي في Schwäbisch Gmünd. تم شراء المنزل في Buhlgässle 8 مقابل 240،000 يورو على الرهن. تهدف هذه الحملة الأولى لـ Stadtwicklungs GmbH ، التي قررها المجلس البلدي مؤخرًا ، إلى تنشيط منظر المدينة من خلال ترقية الأزقة المجاورة والمباني الفارغة. يحتوي المبنى على قصة مهمة: على مدى 100 عام ، كان المقر الرئيسي لشركة Schirm-Hack ، التي باعت وأنتجت المظلات منذ عام 1853. تم تنفيذ المزاد بواسطة VR-Bank Ostalb والقيمة السوقية للمنزل 347000 يورو ، بما في ذلك قانون التراث على القبو القبو ، والذي تم تصنيفه في 37،500 يورو.

سيليستينو بيازا ، المدير الإداري لشركة VGW ، على أن المجتمع لا يريد ببساطة تجميع العقارات ، بل الحصول على المباني للتنمية الحضرية. بالإضافة إلى ذلك ، تواجه المنطقة المحيطة بالمبنى الجديد تحديات لأنها ليست مشغولة للغاية وهناك خطر الخراب. آخر عمل ، "حقيقي" ، قد أغلقت بالفعل. VGW Stadtwicklung GmbH ، المعروف أيضًا باسم VGW-S ، هي واحدة من أربع شركات تابعة تتعامل مع الإسكان الإيجار وإدارة الممتلكات والتحديث والإصلاح ، من بين أشياء أخرى.

التخطيط والأهداف

يجب أن يستفيد الاستخدام المخطط للمبنى المكتسب للجمهور ، حتى لو لم يتم نشر تفاصيل ملموسة حتى الآن. يشير Piazza إلى المشاريع السابقة مثل Swan و Crown Prince ، والتي كانت مناسبة أيضًا لـ VGW. تنتظر البجعة حاليًا بناء الإسكان ، بينما من المتوقع أن يتم الانتهاء من المشاريع من قبل ولي العهد و Goa السابق في خريف عام 2025. إن تسويق الشقق في Zeppelinweg جيدة أيضًا ، مع إكمال سيتم السعي إليه في أوائل عام 2027.

الشاغل الرئيسي لـ VGW هو تنشيط المباني التاريخية وإعادة استخدامها للتكيف ، والتي أصبحت أيضًا ذات أهمية متزايدة في التنمية الحضرية. يوفر نهج إعادة الاستخدام التكيفي العديد من المزايا ، مثل الحفاظ على المباني التاريخية ، وتقليل النفايات وتعزيز الهوية المحلية والأعمال. هذا المفهوم يجعل من الممكن استخدام الهياكل الحالية لأغراض جديدة ، والتي ليست مستدامة فحسب ، بل تؤدي أيضًا إلى تعزيز مشاركة المجتمع.

التحديات والوجهات الطبيعية

على الرغم من الأساليب الإيجابية ، هناك أيضًا تحديات يتعين على VGW إتقانها. وتتراوح هذه بين شروط الإطار القانونية إلى القيود المالية للتحديات الفنية في التحديث. ومع ذلك ، يمكن الشعور بالإرادة لتغيير إيجابي في Schwäbisch Gmünd. ومع ذلك ، يحذر Piazza من التحميل الزائد لـ VGW ، الذي يستخدم حاليًا حوالي 80 موظفًا.

مبادرة تنشيط المباني التاريخية في Schwäbisch Gmünd هي أيضًا في سياق الطلب المتزايد على الحلول المبتكرة في التنمية الحضرية. لقد نجحت مدن مثل نيويورك ولندن وبرلين بالفعل في تحويل المباني القديمة ولم تحتفظ بتاريخها فحسب ، بل أعادت أيضًا تعريف المنطقة الحضرية. يوضح التركيز على إعادة الاستخدام التكيفي للإنجازات الثقافية والمعمارية الدور الهام الذي يمكن أن تلعبه مثل هذه المشاريع كجزء من التنمية الحضرية المستدامة.

يمكن أن يكون الجمع بين التقاليد والابتكار schwäbisch gmünd في الطريق إلى تصميم حضري أكثر جاذبية وحيوية.

يمكن الاطلاع على مزيد من المعلومات في مقالات href = "https://dokmimarlik.com/de/wiederverwagen-historischer-baude-ed-der-stadtwicklung/"> dokmimarlik .