Další expozice expozice v Thurnii: Nájemce hrozí přetížení!

Další expozice expozice v Thurnii: Nájemce hrozí přetížení!

Gera, Deutschland - V Thurkvi se pomocné náklady pro nájemníky mohly zvýšit na úroveň, která odpovídá úrovni chladných nájemných. Turningovou ekonomickou asociaci pro bydlení vyjádřila tuto alarmující prognózu. Ředitel sdružení Frank Emrich varoval: „Získáme významný problém s dodatečnými náklady, pokud nebude proti protiopatření.“ Nárůst doplňkových nákladů je již patrný, s současným průměrem 3,16 EUR na metr čtvereční, což do značné míry závisí na regionálních cenách energie. Regionální rozdíly v nákladech na vytápění, které jsou v GERA v průměru 1,36 EUR na metr čtvereční, jsou obzvláště nápadné, zatímco v Sonnebergu jsou 2,33 eur na metr čtvereční.

Diskuse o zvyšování dodatečných nákladů jsou v plném proudu. Asi 50% nájemců v Thurnichu žije v bytech, které nabízejí asociační společnosti. Současné nájemné v městských a družstevních bytových společnostech je v průměru 5,63 EUR na metr čtvereční a měsíc. Navzdory nárůstu doplňkových nákladů zůstává počet dlužníků pronájmu stabilní, což je částečně přičítáno účinnosti státní podpory.

Výzvy pro trh s bydlením

Asociace pro bydlení čelí významným výzvám. Aby bylo možné zvládnout problém s dodatečnými náklady, jsou nezbytné návrhy ke zlepšení státních dotací, zejména pro izolaci, okna a střechy. Asociace také vyžaduje pobídky pro ekonomickou spotřebu energie mezi nájemníky. Existují vysoká očekávání „ Program bydlení 2030 " purpingové státní vlády, která má přispět k usnesení nedostatku bydlení.

Čísla hovoří sama za sebe: průměr přibližně 800 bytů z vazby na pronájem cen, což zvyšuje potřebu sociálního bydlení. K obrácení současného trendu je každý rok vyžadováno nejméně 1 000 nových sociálních bydlení. Roční potřeba vládního financování se odhaduje na přibližně 150 milionů EUR, ale současné prostředky činí pouze 70 milionů EUR. Přidělení tohoto financování je často pomalé a komplikované, takže dochází pouze část pomoci. V roce 2024 bylo do nových stavebních projektů investováno pouze 48,9 milionu EUR, které je po mnoho let nejnižší úroveň.

Investice do obytného prostoru

Členské společnosti v roce 2021 investovaly v roce 2021 investice ve výši 549 milionů EUR, což představuje nárůst o 106 milionů EUR. Tyto investice jsou distribuovány nad údržbou a modernizací a také nové stavební projekty. I když je poptávka po apartmánech vysoká, stavební náklady ve velkých městech v Purnii, která se pohybují kolem 4 500 eur na metr čtvereční, jsou proti dostupným nájemným. Aby se zajistilo společensky přijatelné nájemné, musely by se ceny pronájmu zvýšit na přibližně 17,50 eur za metr čtvereční.

Abychom zlepšili situaci na trhu s bydlením v Thurkvě, kromě vytváření nového sociálního bydlení musí být stávající byty také energeticky zrekonstruovány. To je zvláště důležité, protože 90% pronajatých bytů je již energeticky modernizováno. S ohledem na diverzifikované investice a pokračující výzvy zůstává Asociace odvětví bydlení optimistická, že vhodné státní dotace mohou zajistit kvalitu života nájemců a snížit tlak na trh s bydlením. Cílem zůstává vytvořit dostupný životní prostor pro všechny a podpořit společensky přijatelný rozvoj pronájmu.