Täiendav kokkupuute plahvatus Thorringias: üürnik ähvardab ülekoormamist!

Täiendav kokkupuute plahvatus Thorringias: üürnik ähvardab ülekoormamist!

Gera, Deutschland - Thuringias võiksid üürnike lisakulud tõusta tasemele, mis vastab külmade üüridele. Thuringi elamumajanduse majanduse ühing väljendas seda murettekitavat prognoosi. Assotsiatsiooni direktor Frank Emrich hoiatas: "Me saame märkimisväärse lisakulude probleemi, kui mitte vastu." Lisakulude kasv on juba märgatav, praeguse keskmise keskmine eurot ruutmeetri kohta, mis sõltub suuresti piirkondlikest energiahindadest. Eriti silmatorkavad on piirkondlikud erinevused küttekulude osas, mis on keskmiselt 1,36 eurot ruutmeetri kohta GERA -s, samas kui Sonnebergis on need 2,33 eurot ruutmeetri kohta.

Arutelud lisakulude suurendamise üle on täies hoos. Ligikaudu 50% Thuringia üürnikest elab korterites, mida pakuvad ühinguettevõtted. Praegune üür munitsipaal- ja ühistuettevõtetes on keskmiselt 5,63 eurot ruutmeetri ja kuus. Vaatamata lisakulude suurenemisele on rendi võlgnike arv stabiilne, mis on osaliselt tingitud riigi toetuse tõhususest.

eluasemeturu väljakutsed

Thuringi eluasemeühing seisab silmitsi oluliste väljakutsetega. Lisakulude probleemiga toimetulemiseks on vaja ettepanekuid riiklike subsiidiumide, eriti isolatsiooni, akende ja katuste parandamiseks. Assotsiatsioon nõuab ka stiimuleid üürnike majandusliku energiatarbimiseks. Thuringi osariigi valitsuse eluasemeprogrammi 2030 "eluasemeprogrammi" "on kõrged ootused, mis on mõeldud kaasa aitama eluasemepuuduse resolutsioonidele.

Numbrid räägivad ise: keskmiselt umbes 800 korterit rendihinna sidumisest, mis suurendab sotsiaalkorterite vajadust. Praeguse suundumuse ümberpööramiseks on igal aastal vaja vähemalt 1000 uut sotsiaalkorter. Aastane valitsuse rahastamise vajadus on hinnanguliselt umbes 150 miljonit eurot, kuid praegused fondid moodustavad ainult 70 miljonit eurot. Nende rahastamise eraldamine on sageli aeglane ja keeruline, nii et ainult osa abist saabub. 2024. aastal investeeriti uutesse ehitusprojektidesse vaid 48,9 miljonit eurot, mis on olnud paljude aastate madalaim tase.

investeeringud elamispinda

Thuringian Wohnungsi ja Immobilienwirtschaftsverbandi (VTW) liikmeettevõtted on 2021. aastal teinud investeeringuid 549 miljonit eurot, mis tähendab 106 miljonit eurot võrreldes eelmise aastaga. Neid investeeringuid levitatakse nii hoolduse kui ka moderniseerimise ning uute ehitusprojektide kaudu. Isegi kui nõudlus korterite järele on kõrge, on Thoringi suurte linnade ehituskulud, mis on umbes 4500 eurot ruutmeetri kohta, taskukohaste üüride vastu. Sotsiaalselt vastuvõetavate üüride tagamiseks peaksid üürihinnad tõusma umbes 17,50 euroni ruutmeetri kohta.

Thuringia eluasemeturu olukorra parandamiseks tuleb lisaks uute sotsiaalkorterite loomisele ka olemasolevaid kortereid energiliselt renoveerida. See on eriti asjakohane, kuna 90% renditud korteritest on juba energeetiliselt moderniseeritud. Arvestades mitmekesiseid investeeringuid ja jätkuvaid väljakutseid, on eluasemetööstuse assotsiatsioon endiselt optimistlik, et sobivad riiklikud subsiidiumid suudavad tagada üürnike elukvaliteedi ja vähendada survet eluasemeturule. Eesmärk on luua kõigile taskukohane elamispind ja edendada sotsiaalselt vastuvõetavat rendiarengut.