Lisäaltistuksen räjähdys Thuringiassa: Vuokralainen uhkaa ylikuormittaa!

Lisäaltistuksen räjähdys Thuringiassa: Vuokralainen uhkaa ylikuormittaa!

Gera, Deutschland - Thuringiassa vuokralaisten liitännäiset kustannukset voivat nousta tasolle, joka vastaa kylmien vuokrien. Thingengian Housing Economics Association ilmaisi tämän huolestuttavan ennusteen. Yhdistyksen johtaja Frank Emrich varoitti: "Saamme merkittävän lisäkustannusongelman, ellei vastamiehet." Lisäkustannusten nousu on jo havaittavissa, ja nykyinen keskiarvo on 3,16 euroa neliömetriä kohti, mikä riippuu voimakkaasti alueellisista energian hinnoista. Lämmityskustannusten alueelliset erot, jotka ovat keskimäärin 1,36 euroa neliömetriä kohti GERA: ssa, ovat erityisen silmiinpistäviä, kun taas Sonnebergissa on 2,33 euroa neliömetriä.

Keskustelut lisäkustannusten lisäämisestä ovat täydessä vauhdissa. Noin 50% Thuringian vuokralaisista asuu asunnoissa, joita yhdistysyritykset tarjoavat. Kunnan ja osuuskunnan asuntoyhtiöiden nykyinen vuokra on keskimäärin 5,63 euroa neliömetriä kohti ja kuukausi. Liitäntäkustannusten kasvusta huolimatta vuokra -velallisten määrä on edelleen vakaa, mikä johtuu osittain valtion tuen tehokkuudesta.

haasteet asuntomarkkinoille

Thuringian asuntoyhdistys kohtaa merkittäviä haasteita. Lisäkustannusongelman selvittämiseksi on välttämätöntä valtion tukien parantamiseksi, etenkin eristyksen, ikkunoiden ja kattojen suhteen. Yhdistys vaatii myös vuokralaisten taloudellisen energiankulutuksen kannustimia. Thuringin osavaltion hallituksen " asunto -ohjelma 2030 " on suuria odotuksia, joiden tarkoituksena on osallistua asumispulan päätöslauselmiin.

Numerot puhuvat puolestaan: keskimäärin noin 800 asuntoa vuokran hinnan sitomisesta, mikä lisää sosiaalisen asunnon tarvetta. Nykyisen trendin kääntämiseksi vaaditaan vähintään 1 000 uutta sosiaalista asuntoa. Vuotuisen valtion rahoituksen tarpeen arvioidaan olevan noin 150 miljoonaa euroa, mutta nykyiset rahastot ovat vain 70 miljoonaa euroa. Näiden rahoituksen jakaminen on usein hidasta ja monimutkaista, joten vain osa avusta saapuu. Vuonna 2024 uusiin rakennushankkeisiin sijoitettiin vain 48,9 miljoonaa euroa, mikä on ollut alhaisin taso monien vuosien ajan.

investoinnit asuintilaan

Tunningian asuntomarkkinoiden tilanteen parantamiseksi uuden sosiaalisen asunnon luomisen lisäksi nykyiset huoneistot on myös kunnostettava energisesti. Tämä on erityisen tärkeää, koska 90% vuokra -asunnoista on jo energisesti nykyaikaistettu. Monipuolisten sijoitusten ja jatkuvien haasteiden vuoksi asuntoteollisuusyhdistys on edelleen optimistinen siitä, että sopivat valtion tuet voivat varmistaa vuokralaisten elämänlaadun ja vähentää painostusta asuntomarkkinoille. Tavoitteena on edelleen luoda edullinen asuintila kaikille ja edistää sosiaalisesti hyväksyttävää vuokrauskehitystä.