Papildomas ekspozicijos sprogimas Turingijoje: Nuomininkas grasina perkrauti!

Papildomas ekspozicijos sprogimas Turingijoje: Nuomininkas grasina perkrauti!

Gera, Deutschland - Turingijoje nuomininkų pagalbinės išlaidos gali padidėti iki tokio lygio, kuris atitiktų šalčio nuomos mokestį. Tiuringo būsto ekonomikos asociacija išreiškė šią nerimą keliančią prognozę. Asociacijos direktorius Frankas Emrichas perspėjo: „Mes gausime reikšmingą papildomą išlaidų problemą, jei ne prieštaringai“. Painių išlaidų padidėjimas jau pastebimas - dabartinis vidurkis - 3,16 EUR už kvadratinį metrą, o tai labai priklauso nuo regioninių energijos kainų. Regioniniai šildymo išlaidų skirtumai, kurių vidurkis yra 1,36 euro už kvadratinį metrą „Gerera“, yra ypač ryškūs, o Sonneberge - 2,33 euro už kvadratinį metrą.

Diskusijos apie papildomų išlaidų padidėjimą patiria įsibėgėjimą. Apie 50% Turingijos nuomininkų gyvena butuose, kuriuos siūlo asociacijos įmonės. Dabartinė nuomos mokestis savivaldybių ir kooperatyvių būsto įmonėse yra vidutiniškai 5,63 euro už kvadratinį metrą ir mėnesį. Nepaisant padidėjusių pagalbinių išlaidų, skolininkų nuomos skaičius išlieka stabilus, o tai iš dalies priskiriama valstybės paramos veiksmingumui.

Būsto rinkos iššūkiai

Tiurinio būsto asociacija susiduria su dideliais iššūkiais. Norint susidoroti su papildoma išlaidų problema, norint pagerinti valstybės subsidijas, būtina pasiūlyti, ypač izoliacijai, langams ir stogams. Asociacija taip pat reikalauja paskatų ekonominiam energijos suvartojimui tarp nuomininkų. Teringo valstijos vyriausybės, skirtos prisidėti prie būsto trūkumo sprendimo, yra dideli lūkesčiai dėl „ būsto programos 2030 “.

Skaičiai kalba patys: vidutiniškai apie 800 butų nuo nuomos kainos įrišimo, o tai padidina socialinio būsto poreikį. Kiekvienais metais reikia bent 1000 naujų socialinių būstų, kad būtų galima pakeisti dabartinę tendenciją. Apskaičiuota, kad metinis vyriausybės finansavimo poreikis siekia apie 150 milijonų eurų, tačiau dabartinės lėšos siekia tik 70 milijonų eurų. Šio finansavimo paskirstymas dažnai būna lėtas ir sudėtingas, todėl gaunama tik dalis pagalbos. 2024 m. Į naujus statybos projektus buvo investuota tik 48,9 mln. Eurų, kurie daugelį metų buvo žemiausias.

Investicijos į gyvenamąją erdvę

„The Uringian Wohnungs“ ir „ImmobilienWirtschaftsverband“ (VTW) įmonės (VTW) 2021 m. Investicijas sudarė 549 mln. Eurų, o tai sudaro 106 mln. Eurų padidėjimą, palyginti su ankstesniais metais. Šios investicijos paskirstomos per techninę priežiūrą ir modernizavimą, taip pat naujus statybos projektus. Net jei butų paklausa yra didelė, statybos išlaidos dideliuose Turingijos miestuose, kurie yra apie 4500 eurų už kvadratinį metrą, prieštarauja įperkamoms nuomoms. Siekiant užtikrinti socialiai priimtiną nuomos mokestį, nuomos kainos turėtų padidėti iki maždaug 17,50 euro už kvadratinį metrą.

Siekiant pagerinti situaciją Būsto rinkoje Turingijoje, be to, kad sukurti naujus socialinius būstus, esami butai taip pat turi būti atnaujinti energetiškai. Tai ypač svarbu, nes 90% nuomojamų butų jau yra energetiškai modernizuoti. Atsižvelgiant į įvairias investicijas ir nuolatinius iššūkius, Būsto pramonės asociacija išlieka optimistiška, kad tinkamos valstybės subsidijos gali užtikrinti nuomininkų gyvenimo kokybę ir sumažinti spaudimą būsto rinkai. Tikslas lieka sukurti prieinamą gyvenamąją erdvę visiems ir skatinti socialiai priimtiną nuomos plėtrą.