图林雅林的额外暴露爆炸：租户威胁要超负荷！

图林雅林的额外暴露爆炸：租户威胁要超负荷！

Gera, Deutschland - 在图林基，租户的辅助成本可能会增加到与冷租金相对应的水平。图灵伊人住房经济协会表达了这一令人震惊的预测。协会主任弗兰克·伊里希（Frank Emrich）警告：“如果不对，我们将遇到重大的额外成本问题。”辅助成本的增加已经很明显，目前平均每平方米3.16欧元，这在很大程度上取决于区域能源价格。供暖成本的区域差异尤其令人震惊，而Sonneberg的平均每平方米为1.36欧元，而每平方米为2.33欧元。

关于增加额外成本的讨论正在如火如荼地进行。图林雅人约有50％的租户居住在协会公司提供的公寓里。市政和合作住房公司的当前租金平均为每平方米和月份的5.63欧元。尽管辅助成本增加，但租金债务人的数量仍然稳定，这部分归因于国家支持的有效性。

房地产市场的挑战

图林式住房协会面临重大挑战。为了应对额外的成本问题，需要提出建议，以改善国家补贴，尤其是用于绝缘，窗户和屋顶。该协会还需要激励租户经济能源消耗。图里亚人州政府的“ “ source_2”>“ source_2”>“ source_2”>的期望很高，该计划旨在为住房短缺的解决方案做出贡献。

数字自己说：平均约800套租金约束​​的公寓，这增加了对社会住房的需求。每年需要至少1,000个新的社会住房来扭转当前趋势。政府资金的年度需求估计约为1.5亿欧元，但目前的资金仅为7000万欧元。这些资金的分配通常很慢而复杂，因此只有一部分帮助才能。在2024年，只有4890万欧元投资于新的建筑项目，这是多年来最低水平。

在生活空间的投资

图里亚人Wohnungs和Immobilienwirtschaftsverband（VTW）的成员公司在2021年投资了5.49亿欧元，与上一年相比，该公司的投资增加了1.06亿欧元。这些投资是根据维护和现代化以及新建筑项目分配的。即使对公寓的需求很高，图林基大城市的建设成本约为每平方米4,500欧元，也反对负担得起的租金。为了确保社会上可接受的租金，租金价格必须上涨至每平方米17.50欧元。

为了改善图林基住房市场的状况，除了创建新的社会住房外，现有的公寓还必须进行精力翻新。这尤其重要，因为有90％的租用公寓已经在充满活力的现代化中。鉴于多元化的投资和持续的挑战，住房行业协会仍然乐观，认为适当的州补贴可以确保租户的生活质量并减轻房屋市场的压力。目的仍然是为每个人创造负担得起的生活空间，并促进社会可接受的租金发展。