Wegner изисква твърди наказания: Борбата на Берлин срещу шока на цената на наем!

Wegner изисква твърди наказания: Борбата на Берлин срещу шока на цената на наем!

Berlin, Deutschland - Липсата на жилища в Берлин остава спешен проблем, който сега все по -често доминира в политическата програма. Управляващият кмет на Берлин Кай Уегнер призовава за последователно регулиране на жилищния пазар, за да се бори както с високите наеми, така и на недостатъчното предлагане на жилищно пространство. Wegner подчертава, че пазарът все още не се е възстановил и все още има отворени въпроси относно спирачките на цената на наем. За да направи това, той планира да се основава комисионна, която се опира на предложения за оптимизиране на спирачката на цената на наем. Според tagesspiegel

Централна точка на инициативата на Wegner е огромната злоупотреба, свързана с обзаведения живот, която често се използва като вратичка, за да се избегне спирачката на цената на наем. Той предполага, че щата Берлин може да получи инициатива на Федералния съвет срещу тези практики. На фона, на която изтича спирачката на цената на наем през май 2025 г., спешността на тези мерки е особено висока. rbb24 съобщава, че федералното правителство е в задължението да декларира удължаване, за да се избегне неудобства за наемателите.

спирачката на цената на наем: правна рамка

Крайният срок за спирачката на цената на наем скоро ще се изпълнява и има неясноти относно по -нататъшния курс и закона за проекта за удължаване. Както е споменато rbb24 , Берлинската къща на представители не може да определи собствената си регулация в BUND. Асоциацията на наемателите в Берлин е загрижена за възможните драстични увеличения на наем, без да удължава спирачката на цената на наем и има около 300 случая, в които често се надвишава допустимият наем.

Наредби за увеличаване на наемите на модернизацията

Друг аспект на управлението на жилищното пространство се отнася до увеличаването на наемите, които могат да се прилагат съгласно мерките за модернизация. Те са разрешени при определени условия в съответствие с § 559 BGB. Легитимните мерки включват енергийни модернизации или мерки, които увеличават стойността на използването на апартамента устойчиво. Увеличението на наема може да бъде 8 процента от пропорционалните разходи за модернизация поради апартамента. С примерен апартамент от 50 м² и околните разходи от 9 600 евро, това би означавало месечно увеличение от 64 евро

Въпреки това, има и ограничения за увеличаване на наемите, така че максимум 3 евро/м² може да се дължи в рамките на шест години; За наемите под 7 евро/м² границата е дори 2 евро/м². Като berlin.de , неразрешените мерки за модернизация не могат да доведат до увеличаване на наема. Те включват например чисти мерки за опазване или такива, които не осигуряват устойчиви икономии на енергия.

В обобщение може да се каже, че конфликтът относно спирачката на цената на наем и липсата на жилища в Берлин остава централни въпроси на текущата жилищна политика, докато засегнатите наематели трябва да се адаптират към потенциално несигурно бъдеще.