Wegner požaduje tvrdé tresty: Berlínský boj proti nájemnému šoku!

Wegner požaduje tvrdé tresty: Berlínský boj proti nájemnému šoku!

Berlin, Deutschland - Nedostatek bydlení v Berlíně zůstává naléhavým problémem, který nyní stále více dominuje politické agendě. Berlínský vládnoucí starosta Kai Wegner vyžaduje konzistentní regulaci trhu s bydlením, aby bojoval proti vysokému nájemnému a nedostatečnému zásobování obytnému prostoru. Wegner zdůrazňuje, že trh se dosud nezotavil a stále existují otevřené otázky týkající se brzd na pronájem cen. Za tímto účelem plánuje, že je založena komise, která čerpá z návrhů na optimalizaci brzdy ceny za pronájem. Podle tagesspiegel relies za existující regulace.

Ústředním bodem Wegnerovy iniciativy je masivní zneužívání související s zařízeným bydlením, které se často používá jako mezera, aby se zabránilo ceně za pronájem. Navrhuje, že stát Berlína by mohl proti těmto praktikám získat iniciativu federální rady. Na pozadí, které platnost ceny nájemného vyprší v květnu 2025, je naléhavost těchto opatření obzvláště vysoká. rbb24 uvádí, že federální vláda je povinna prodloužení k vyhýbání se zneužíváním pro Téhandy.

Brzda cen pronájmu: právní rámec

Brzda cen za půjčení, která v Berlíně platí od roku 2015, umožňuje, aby nájemné bylo stanovit nové nájemné o maximum o deset procent nad místním srovnávacím nájemným. Výjimky existují pro nové byty, zařízené byty a dočasné pronájmy. Děsivý příklad ukazuje, že v roce 2022 přibližně 70 procent nájemních reklam ve Friedrichshain-Kreuzbergu dotčené byty, které je založeno na velké části debaty o ochraně posunu.

Uzávěrka brzdy ceny pronájmu bude brzy spuštěna a existují nejasnosti ohledně dalšího kurzu a návrhu zákona o prodloužení. Jak je uvedeno rbb24 . Asociace nájemníků v Berlíně se obává možného zvýšení drastického nájemného, ​​aniž by prodloužila cenovou brzdu na pronájem a má přibližně 300 případů, ve kterých je přípustné nájemné často překročeno.

Předpisy pro nájemné zvýšení modernizace

Existují však také limity pro zvýšení nájemného, ​​takže do šesti let může být splatná maximálně 3 EUR/m²; U nájemného pod 7 €/m² je limit dokonce 2/m². Jako Berlin.de , neautorizovaná modernizační opatření nemohou vést ke zvýšení nájemného. Patří sem například čistá opatření na ochranu nebo opatření, která neposkytují udržitelné úspory energie.

Stručně řečeno, lze říci, že konflikt o brzdě ceny za pronájem a nedostatku bydlení v Berlíně zůstává ústředními problémy současné politiky bydlení, zatímco postižení nájemníci se musí přizpůsobit potenciálně nejisté budoucnosti.