Wegner zahtijeva teške kazne: Berlinska borba protiv šokata najma!

Wegner zahtijeva teške kazne: Berlinska borba protiv šokata najma!

Berlin, Deutschland - Nedostatak stanovanja u Berlinu ostaje hitan problem, koji sada sve više dominira u političkom programu. Berlinski vladajući gradonačelnik Kai Wegner poziva na dosljedan regulaciju tržišta stanova kako bi se borio s visokim najamninom i nedovoljnom opskrbom životnog prostora. Wegner naglašava da se tržište još nije oporavilo i još uvijek postoje otvorena pitanja o kočnicama cijena najma. Da bi to učinio, planira da se osnova komisija koja se temelji na prijedlozima za optimizaciju kočnice za najma. Prema rbb24 Izvještava da je savezna vlada u obvezi da se dostavi zapuštenost za izbjegavanje nesposobnosti.

Kočnica cijena najma: pravni okvir

Kočnica cijena najma, koja je na snazi ​​u Berlinu od 2015. godine, omogućava da se stanarine postave za nove najamnine za maksimalno deset posto iznad lokalne najamnine za usporedbu. Izuzeci postoje za nove apartmane, namještene apartmane i privremene odnose iznajmljivanja. Zastrašujući primjer pokazuje da je u 2022. oko 70 posto reklama za iznajmljivanje u Friedrichshain-Kreuzbergu dotičnih stanova, koji se temelji na velikom dijelu rasprave o zaštiti od raseljavanja.

Rok za kočnicu cijene najma uskoro će se pokrenuti, a postoje nejasnoće oko daljnjeg tečaja i nacrta zakona za produljenje. Kao što je spomenuto rbb24 , Berlinsku predstavničku kuću. Udruga stanara Berlina zabrinuta je zbog mogućih drastičnih povećanja najamnina bez produljenja kočnice za najma i ima oko 300 slučajeva u kojima se često premaši dopuštena najamnina.

Propisi za povećanje najamnine u modernizaciji

Drugi aspekt upravljanja životnim prostorom odnosi se na povećanje najamnine koje se mogu primjenjivati ​​u skladu s mjerama modernizacije. Oni su dopušteni u određenim uvjetima u skladu s § 559 BGB. Legitimne mjere uključuju energetske modernizacije ili mjere koje održivo povećavaju vrijednost uporabe stana. Povećanje najamnina može biti 8 posto proporcionalnih troškova modernizacije zbog stana. S uzornim stanom od 50 m² i okolnim troškovima od 9.600 eura, to bi značilo mjesečno povećanje od 64. eura.

Međutim, postoje i ograničenja za povećanje najamnina, tako da bi maksimalno 3/m² mogao doći do šest godina; Za iznajmljivanje ispod 7 €/m², granica je čak 2 €/m². Kao Berlin.de , neovlaštene mjere modernizacije ne mogu dovesti do povećanja stanarine. Oni uključuju, na primjer, čiste mjere očuvanja ili one koje ne pružaju održivu uštedu energije.

Ukratko, može se reći da sukob oko kočnice cijena najma i nedostatak smještaja u Berlinu ostaje središnja pitanja trenutne stambene politike, dok se pogođeni stanari moraju prilagoditi potencijalno neizvjesnoj budućnosti.