Wegner zahteva trde kazni: Berlinov boj proti šoku za najemno ceno!

Wegner zahteva trde kazni: Berlinov boj proti šoku za najemno ceno!

Berlin, Deutschland - Pomanjkanje stanovanja v Berlinu ostaja nujni problem, ki zdaj vse bolj prevladuje v politični agendi. Berlinov upravni župan Kai Wegner poziva k dosledni ureditvi stanovanjskega trga, da bi se boril proti visokim najemninam in nezadostnim ponudbi življenjskega prostora. Wegner poudarja, da se trg še ni okreval in še vedno obstajajo odprta vprašanja o zavorah najema. Da bi to storil, načrtuje, da je ustanovljena komisija, ki temelji na predlogih za optimizacijo zavore za najemno ceno. V skladu s Tagespiegel "> Tagespiegel"> Tagespiegel "> Tagespiegel"> Tagespiegel "> Tagespiegel se zanašajo na sankcije.

Osrednja točka Wegnerjeve pobude je množična zloraba, povezana s opremljenim življenjem, ki se pogosto uporablja kot vrzel, da se izognete zavorni cenovni zavori. Predlaga, da bi država Berlin lahko dobila pobudo zveznega sveta proti tem praksam. Glede na to, da se maja 2025 izteče zavora za najemno ceno, je nujnost teh ukrepov še posebej velika. rbb24 poroča, da je zvezna vlada v razglasitvi za razglasitev za razglasitev za neskladje.

Zavorna cena: pravni okvir

Najemna cena, ki velja v Berlinu od leta 2015, omogoča nastavitev najemnin za nove najemnine za največ deset odstotkov nad lokalno primerjalno najemnino. Obstajajo izjeme za nova stanovanja, opremljena stanovanja in začasne najemne odnose. Grozljiv primer kaže, da je leta 2022 približno 70 odstotkov oglasov najema v Friedrichshain-Kreuzbergu na zaskrbljenih stanovanjih, ki temeljijo na velikem delu razprave o zaščiti premikov.

Rok za najemno cenovno zavoro bo kmalu potekal, o nadaljnjem tečaju in osnutku zakona o podaljšanju pa bodo dvoumnosti. Kot je omenjeno rbb24 , Berlinska hiša ne bi mogla določiti lastne regulacije. Združenje najemnikov v Berlinu je zaskrbljeno zaradi morebitnih drastičnih povečanj najemnine, ne da bi podaljšalo cenovno zavoro in ima približno 300 primerov, v katerih je dovoljena najemnina pogosto presežena.

predpisi o povečanju najemnine za posodobitev

Drug vidik upravljanja življenjskega prostora se nanaša na povečanje najemnin, ki lahko veljajo v skladu z ukrepi za posodobitev. Te so dovoljene pod določenimi pogoji v skladu z § 559 BGB. Legitimni ukrepi vključujejo energijske modernizacije ali ukrepe, ki trajnostno povečujejo vrednost uporabe stanovanja. Povečanje najemnine je lahko 8 odstotkov sorazmernih stroškov modernizacije zaradi stanovanja. Z zglednim stanovanjem 50 m² in okoliškimi stroški 9.600 EUR bi to pomenilo mesečno povečanje v višini 64 EUR.

Vendar obstajajo tudi omejitve za povečanje najemnine, zato lahko v šestih letih zasuka največ 3 €/m²; Za najemnine pod 7 €/m² je meja celo 2/m². Kot berlin.de , nepooblaščeni ukrepi za modernizacijo ne morejo povečati. Sem spadajo na primer čisti ukrepi za ohranjanje ali tiste, ki ne zagotavljajo trajnostnih prihrankov energije.

Če povzamemo, lahko rečemo, da konflikt o najemnini in pomanjkanju stanovanja v Berlinu ostaja osrednja vprašanja sedanje stanovanjske politike, medtem ko se morajo prizadeti najemniki prilagoditi potencialno negotovi prihodnosti.