أحلام الجزيرة تتحقق: قم بشراء جزيرتك الخاصة مقابل القليل من المال!

أحلام الجزيرة تتحقق: قم بشراء جزيرتك الخاصة مقابل القليل من المال!

أي شخص يعتقد أن الجزيرة مخصصة للأغنياء فقط فهو مخطئ بشدة. يوضح فرهاد فلادي، الجغرافي البالغ من العمر 80 عامًا وأحد أكثر وسطاء الجزر المرغوبين في العالم، أنه من الممكن امتلاك جزيرتك الخاصة مقابل سعر سيارة صغيرة. وقال فلادي في مقابلة: "يمكنني أن أبيع لك جزيرة مقابل سيارة صغيرة متوسطة المدى". بدأت بداية حياته المهنية عندما حلم الجغرافي الشاب نفسه بشراء جزيرة. واليوم، قام بالوساطة في أكثر من 3000 جزيرة ولديه حاليًا 91 جزيرة للبيع، بما في ذلك جزيرة فاوا في فيجي، وهي متاحة مقابل 15 مليون دولار. ويمكن العثور على عروض أخرى في جميع أنحاء العالم، من أستراليا إلى السويد.

نهج فلادي بسيط: فهو يطرح على المشترين المحتملين سؤالين حاسمين: التفضيلات الجغرافية والميزانية. ويوصي أيضًا باستئجار جزيرة أولاً لاختبار البيئة. ويوضح قائلاً: "يمكن أن تصل التكاليف الإضافية لامتلاك جزيرة وصيانتها إلى حوالي 5000 يورو سنويًا". بالإضافة إلى الضرائب، هناك أيضًا تكاليف الصيانة وربما المسؤول. إذا كنت تبحث عن جزيرة رخيصة الثمن، يمكنك العثور عليها مقابل مبلغ يتراوح بين 100 ألف إلى 200 ألف يورو - وهذه صفقة حقيقية مقارنة بالوحدات السكنية في المدن الألمانية الكبرى، كما يقول فلادي. لديه عملاء بارزون مثل نيكولاس كيج وكريستيانو رونالدو الذين يثقون بنصيحته ويتحملون تكاليف جزر أحلامهم.

الجغرافيا السياسية وسوق الجزيرة الخاصة

لقد ثبت مرارا وتكرارا أن التوترات الجيوسياسية تؤثر على سوق الجزر الخاصة. في أوقات الأزمات، يبحث الناس عن أماكن آمنة للانسحاب منها. ويؤكد فلادي أن شراء الجزر يمكن أيضًا اعتباره استثمارًا، حيث تظل دائمًا ذات قيمة بسبب ندرتها. تمنع بعض الدول الأجانب من شراء الجزر، مما ينظم السوق بشكل أكبر. كما يتجنب فلادي أيضًا الدول التي يصنفها على أنها "جمهوريات الموز" من أجل تقديم صورة إيجابية لقاعدة عملائه.

يُظهر قطاع العقارات في النمسا حاليًا اهتمامًا كبيرًا بالعقارات الفاخرة، على الرغم من حالة عدم اليقين الحالية الناجمة عن الحروب الجمركية وتقلبات سوق الأوراق المالية. في حين أن بعض الخبراء، مثل بيتر مارشال، يعبرون عن مخاوفهم من أن المشترين من القطاع الخاص أقل ميلاً لشراء العقارات الفاخرة في أوقات عدم اليقين، إلا أن هناك أيضًا أصوات إيجابية تشير إلى عودة الاتجاه إلى "الذهب الخرساني".

وبحسب فلوريان هوفر، فإن انخفاض أسعار الفائدة والاستقرار السياسي في ألمانيا والنمسا من العوامل التي تزيد الثقة في العقارات كشكل من أشكال الاستثمار. وهذا يمكن أن يحفز أيضًا سوق الجزر الخاصة - وهو تطور يمكن أن يُظهر أن الرغبة في الخلوات الفردية، سواء كان ذلك في شكل جزيرة سكنية فاخرة أو منزل لقضاء العطلات، لا تزال تحظى بشعبية كبيرة.

باختصار، اتضح أن امتلاك جزيرتك الخاصة ليس بالأمر المثالي كما يُفترض في كثير من الأحيان. بفضل التزامه وخبرته التي لا تعرف الكلل، لم يفتح فرهاد فلادي سوقًا جديدًا فحسب، بل ضمن أيضًا أن يصبح حلم امتلاك جزيرتك الخاصة في متناول الكثيرين.