Salos svajonės išsipildo: įsigykite savo salą už mažus pinigus!

Salos svajonės išsipildo: įsigykite savo salą už mažus pinigus!

Tie, kurie mano, kad sala skirta tik itin turtingiems žmonėms, labai klysta. 80-metis geografas Farhadas Vladi, vienas geidžiamiausių salų brokerių pasaulyje, parodo, kad už mažo automobilio kainą įmanoma turėti nuosavą salą. „Galiu jums parduoti salą mažam vidutinės klasės automobiliui“, – interviu sakė Vladi. Jo karjeros pradžia prasidėjo, kai jaunasis geografas pats svajojo įsigyti salą. Šiandien jis tarpininkavo daugiau nei 3000 salų ir šiuo metu parduoda 91 salą, įskaitant Vawa salą Fidžyje, kurią galima įsigyti už 15 mln. Kitų pasiūlymų galima rasti visame pasaulyje, nuo Australijos iki Švedijos.

Vladi požiūris paprastas: potencialiems pirkėjams jis užduoda du esminius klausimus – geografines nuostatas ir biudžetą. Jis taip pat rekomenduoja pirmiausia išsinuomoti salą, kad išbandytumėte aplinką. „Papildomos salos nuosavybės ir priežiūros išlaidos gali siekti apie 5000 eurų per metus“, – aiškina jis. Be mokesčių, dar kainuoja ir priežiūra bei galbūt administratorius. Jei ieškote pigios salos, ją galite rasti vos už 100 000–200 000 eurų – tai tikras sandėris, palyginti su daugiabučiais namais didžiuosiuose Vokietijos miestuose, sako Vladi. Jis turi žinomų klientų, tokių kaip Nicolas Cage'as ir Cristiano Ronaldo, kurie pasitiki jo patarimais ir įperka savo svajonių salas.

Geopolitika ir privačios salos rinka

Ne kartą buvo įrodyta, kad geopolitinė įtampa daro įtaką privačių salų rinkai. Krizės metu žmonės ieško saugių vietų trauktis. Vladi pabrėžia, kad į salų pirkimą galima žiūrėti ir kaip į investiciją, nes jos visada išlieka vertingos dėl savo trūkumo. Kai kurios šalys draudžia užsieniečiams pirkti salas, o tai dar labiau reguliuoja rinką. Vladi taip pat vengia šalių, kurias jis priskiria „bananų respublikoms“, siekdamas pasiūlyti savo klientų bazei teigiamą įvaizdį.

Nekilnojamojo turto pramonė Austrijoje šiuo metu rodo didelį susidomėjimą prabanga, nepaisant dabartinių muitų karų ir akcijų rinkos svyravimų keliamo netikrumo. Nors kai kurie ekspertai, tokie kaip Peteris Marschallas, išreiškia susirūpinimą, kad privatūs pirkėjai yra mažiau linkę pirkti prabangos nekilnojamąjį turtą neaiškiais laikais, taip pat yra teigiamų balsų, pranešančių apie tendenciją grįžti prie „betono aukso“.

Floriano Hoferio teigimu, krentančios palūkanų normos ir politinis stabilumas Vokietijoje ir Austrijoje yra veiksniai, didinantys pasitikėjimą nekilnojamuoju turtu kaip investavimo forma. Tai taip pat galėtų paskatinti privačių salų rinką – plėtra, kuri galėtų parodyti, kad individualių pasitraukimų troškimas, nesvarbu, ar tai būtų prabangi daugiabučio sala, ar patogus poilsio namas, išlieka labai populiarus.

Apibendrinant, paaiškėja, kad turėti savo salą nėra taip utopiška, kaip dažnai manoma. Savo nenuilstamu įsipareigojimu ir patirtimi Farhadas Vladi ne tik atvėrė naują rinką, bet ir užtikrino, kad svajonė turėti savo salą taptų pasiekiama daugeliui.