Sonhos de ilha tornados realidade: Compre sua própria ilha por pouco dinheiro!

Sonhos de ilha tornados realidade: Compre sua própria ilha por pouco dinheiro!

Quem pensa que ilha é só para super-ricos está gravemente enganado. Farhad Vladi, geógrafo de 80 anos e um dos corretores de ilhas mais requisitados do mundo, mostra que é possível possuir a sua própria ilha pelo preço de um carro pequeno. “Posso vender uma ilha para você por um carro pequeno e médio”, disse Vladi em uma entrevista. O início da carreira começou quando o próprio jovem geógrafo sonhava em comprar uma ilha. Hoje ele intermediou mais de 3.000 ilhas e atualmente tem 91 ilhas à venda, incluindo a Ilha Vawa em Fiji, que está disponível por US$ 15 milhões. Outras ofertas podem ser encontradas em todo o mundo, da Austrália à Suécia.

A abordagem de Vladi é simples: ele faz duas perguntas cruciais aos potenciais compradores: preferências geográficas e orçamento. Ele também recomenda alugar primeiro uma ilha para testar o meio ambiente. “Os custos adicionais de propriedade e manutenção de uma ilha podem rondar os 5.000 euros por ano”, explica. Além dos impostos, também há custos de manutenção e possivelmente de administrador. Se você está procurando uma ilha barata, pode encontrá-la por apenas 100.000 a 200.000 euros – isso é uma verdadeira pechincha em comparação com condomínios nas principais cidades alemãs, diz Vladi. Ele tem clientes importantes como Nicolas Cage e Cristiano Ronaldo que confiam em seus conselhos e compram as ilhas dos seus sonhos.

Geopolítica e o mercado das ilhas privadas

Tem sido repetidamente demonstrado que as tensões geopolíticas influenciam o mercado das ilhas privadas. Em tempos de crise, as pessoas procuram locais seguros para se refugiarem. Vladi destaca que comprar ilhas também pode ser visto como um investimento, pois elas sempre permanecem valiosas devido à sua escassez. Alguns países proíbem estrangeiros de comprar ilhas, o que regula ainda mais o mercado. Vladi também evita países que classifica como “repúblicas das bananas” para oferecer uma imagem positiva à sua base de clientes.

O setor imobiliário na Áustria demonstra atualmente um grande interesse em propriedades de luxo, apesar das atuais incertezas causadas pelas guerras alfandegárias e pelas flutuações do mercado de ações. Embora alguns especialistas, como Peter Marschall, expressem preocupações de que os compradores privados estejam menos inclinados a comprar propriedades de luxo em tempos de incerteza, há também vozes positivas que relatam uma tendência de regresso ao “ouro concreto”.

Segundo Florian Hofer, a queda das taxas de juro e a estabilidade política na Alemanha e na Áustria são factores que aumentam a confiança no imobiliário como forma de investimento. Isto também poderia estimular o mercado de ilhas privadas - um desenvolvimento que poderia mostrar que o desejo por retiros individuais, seja na forma de uma luxuosa ilha de condomínio ou de uma prática casa de férias, continua muito popular.

Em resumo, acontece que possuir a sua própria ilha não é tão utópico como muitas vezes se supõe. Com o seu incansável empenho e experiência, Farhad Vladi não só abriu um novo mercado, mas também garantiu que o sonho de ter a sua própria ilha se tornasse ao alcance de muitos.