Търг на къщи за преустройство, нуждаещи се от обновяване в Дрезден
Търг на къщи за преустройство, нуждаещи се от обновяване в Дрезден
В Дрезден ще се проведе търг във вторник, в който ще бъдат пуснати на търг три околни къщи от Оберлаузиц. Най -малката от тези къщи започва с начална цена от само 5000 евро. На пръв поглед това може да е истинска сделка, но става въпрос за обекти, нуждаещи се от обновяване. Възниква въпросът: наистина ли си струва покупката?
споменатата около къща в Хиршфелде, със своите 150 квадратни метра и малка градина, гарантира множество спекулации сред потенциалните купувачи. Но състоянието на къщата предизвиква опасения: влагата и мъчителните миризми оформят първото впечатление. Посещението разкрива, че стаите са отчасти в пусто състояние, дори ако някои мебели все още излъчват очарованието на миналите времена.
стойте празно за месеци
Stefan Thielicke, чиновници на аукциона на Saxon Property Auctions AG, съобщава, че къщата е празна повече от година. Преди това по -възрастна дама живееше там с дъщеря си. След смъртта на майката дъщерята излетя, което започна процеса на продажби.
Проверката показва положителни изненади, особено на горните етажи, където стените са по-малко влажни и мебелите в добро състояние. Тези древни парчета допринасят за семейната атмосфера на къщата, възможностите на нов начин на живот са забележими.
Пълно обновяване на нужда от обновяване
Оценката на продажната цена остава несигурна. Thielicke изразява, че можете да очаквате, че къщата ще бъде пусната на търг под 20 000 евро, но разходите за обновяването са истинският проблем. Той подчертава, че трябва да се извърши обширна работа от земята до покрива, за да направи къщата отново обитаема.
Когато става въпрос за обновяване, става сериозно. Особено в долната лява стая е необходима не само ремонтна работа, но и боравенето с вредители. Точните видове трябва да бъдат изследвани от самия купувач, при което има подозрение за заразяване с гъба.
Купувачите трябва да се подготвят на високи разходи, ако искат да върнат къщата в обитаемо състояние. Thielicke изчислява, че около 2000 евро на квадратен метър разходи могат бързо да се съберат за изброени обекти, което би означавало поне 300 000 евро за тази къща. Arnd Matthes от фондация Raubebindehaus също предупреди за финансовите тежести, свързани с обновяването.
Финансови съображения
Craft може да спести много пари, но за много семейства разходите за високи обновявания могат да бъдат основно препятствие. Пазарните условия са се променили след пандемията и все по -голям брой заинтересовани страни проявяват по -малък интерес към подобни проекти. Пазарът на околните къщи е наситен и търсенето също намалява.
За потенциални купувачи, които мислят за закупуването на околна къща, има важни бележки. Матес препоръчва те да бъдат особено изследвани дали в дървесината има вредители. Повредената структура на покрива може бързо да причини огромни разходи, които могат да надхвърлят 50 000 евро. А факторите на местоположението също играят решаваща роля - офертата в Hirschfelde изглежда изгодно тук, защото не е в непосредствена близост до аквариите.
Аукционите на Saxon Property Ag не само ще търгуват къщата, описана във вторник; В списъка на търга има и други други обекта в списъка на дицелсдорф и Розентал. Последният също се нуждае от обновяване. Очакването за търга и въпросите за стойността на тези свойства ще оформят разговорите в региона.
Kommentare (0)