Aukce domů sanace, které potřebují renovaci v Drážďanech
Aukce domů sanace, které potřebují renovaci v Drážďanech
v Drážďanech se bude konat v úterý, ve kterém budou vydraženy tři okolní domy z Oberlausitz. Nejmenší z těchto domů začíná počáteční cenou pouhých 5 000 EUR. Na první pohled to může být skutečná vyjednávání, ale jde o předměty, které potřebují renovaci. Vyvstává otázka: Skutečně stojí za to?
uvedený okolní dům v Hirschfelde, s jeho 150 metrů čtverečních a malá zahrada, zajišťuje řadu spekulací mezi potenciálními kupci. Stav domu však vzbuzuje obavy: vlhkost a zatuchlé vůně formují první dojem. Návštěva odhaluje, že pokoje jsou částečně v pustém stavu, i když nějaký nábytek stále vyzařuje kouzlo minulých časů.
stojan na měsíce
Stefan Thielicke, úředníci saských aukcí AG, uvádí, že dům je prázdný více než rok. Předtím tam žila starší dáma se svou dcerou. Po smrti matky vzlétla dcera, která zahájila proces prodeje.
inspekce ukazuje pozitivní překvapení, zejména na horních patrech, kde jsou stěny méně vlhké a nábytek v dobrém stavu. Tyto starověké kusy přispívají k rodinné atmosféře domu, možnosti nového životního stylu jsou patrné.
úplná renovace v potřebě renovace
odhad prodejní ceny zůstává nejistý. Thielicke vyjadřuje, že můžete očekávat, že dům bude vydražen pod 20 000 eur, ale náklady na renovaci jsou skutečným problémem. Zdůrazňuje, že rozsáhlé práce musí být provedeny ze země na střechu, aby byl dům znovu obyvatelný.
Pokud jde o renovaci, je to vážné. Zejména v levé dolní místnosti je nutné nejen renovační práce, ale také manipulace s škůdci. Přesný druh musí být zkoumán samotným kupujícím, přičemž existuje podezření na zamoření houby.
Kupující se musí připravit za vysoké náklady, pokud chtějí dům vrátit zpět do obyvatelného stavu. Thielicke odhaduje, že přibližně 2 000 EUR na metr čtvereční nákladů se může rychle spojit u uvedených objektů, což by pro tento dům znamenalo nejméně 300 000 EUR. Arnd Matthes z nadace Raubebindehaus také varoval před finanční zátěží spojenou s rekonstrukcí.
finanční úvahy
řemeslo může ušetřit spoustu peněz, ale pro mnoho rodin by mohly být hlavní překážkou vysoké náklady na renovaci. Tržní podmínky se od pandemie změnily a rostoucí počet zúčastněných stran ukazuje o takové projekty menší zájem. Trh s okolními domy je nasycený a poptávka se také snížila.
Pro potenciální kupce, kteří přemýšlejí o nákupu okolního domu, existují důležité poznámky. Matthes doporučuje, aby byli zvláště zkoumáni, zda jsou ve dřevě škůdci. Poškozená struktura střechy může rychle způsobit obrovské náklady, které mohou přesáhnout 50 000 EUR. A lokalizační faktory také hrají klíčovou roli - nabídka v Hirschfelde se zde zdá výhodná, protože není v bezprostřední blízkosti vodních toků.
Saské aukce Ag nejen dražou domu popsanou v úterý; V aukčním seznamu jsou také další dva objekty v dittelsdorfu a Rosenthalu. Ten také potřebuje renovaci. Očekávání aukce a otázky týkající se hodnoty těchto vlastností budou formovat rozhovory v regionu.
Kommentare (0)