Dresdenis renoveerimist vajavate ümberehitusmajade oksjon
Dresdenis renoveerimist vajavate ümberehitusmajade oksjon
Dresdenis toimuvad oksjonil toimub oksjonil oksjonil oksjon. Nendest majadest väikseim algab alghinnaga ainult 5000 eurot. Esmapilgul võib see olla tõeline tehing, kuid see puudutab renoveerimist vajavaid objekte. Tekib küsimus: kas ost on tõesti väärt?
Hirschfelde nimetatud ümbritsev maja koos 150 ruutmeetri ja väikese aiaga tagab potentsiaalsete ostjate seas arvukalt spekulatsioone. Kuid maja seisund äratab muret: niiskus ja rõve lõhnad kujundavad esmamulje. Visiidist selgub, et toad on osaliselt lohutu olekus, isegi kui mõni mööbel kiirgab ikkagi varasemate aegade võlu.
Seisake kuude kaupa tühjana
Stefan Thielicke, Saxoni kinnisvaraoksjonite ametnikud AG, teatab, et maja on olnud üle aasta tühi. Enne seda elas seal koos tütrega vanem daam. Pärast ema surma asus tütar startima, mis alustas müügiprotsessi.
Kontroll näitab positiivseid üllatusi, eriti ülemistel korrustel, kus seinad on vähem niisked ja heas seisukorras mööbel. Need iidsed tükid aitavad kaasa maja perekonna atmosfääri, uue elustiili võimalused on märgatavad.
Täielik renoveerimine, mis vajab renoveerimist
Müügihinna hinnang on endiselt ebakindel. Thielicke väljendab, et võite eeldada, et maja oksjonil alla 20 000 eurot, kuid renoveerimise kulud on tegelik probleem. Ta rõhutab, et ulatuslik töö tuleb teha maapinnast katusele, et maja uuesti elamiskõlblik muuta.
Kui tegemist on renoveerimisega, muutub see tõsiseks. Eriti vasakpoolses ruumis pole vajalik mitte ainult renoveerimistööd, vaid ka kahjurite käitlemine. Täpseid liike peab uurima ostja ise, kusjuures kahtlustatakse käsna nakatumist.
Ostjad peavad valmistuma kõrgete kuludega, kui nad soovivad maja tagasi elamisseadmesse viia. Thielicke hinnangul võib kulude kohta kiiresti kokku tulla umbes 2000 eurot ruutmeetri kohta, mis tähendaks selle maja jaoks vähemalt 300 000 eurot. Raubebindehausi fondi Arnd Matthes hoiatas ka renoveerimisega seotud rahalise koormuse eest.
Finants kaalutlused
käsitöö võib säästa palju raha, kuid paljude perede jaoks võivad suured renoveerimiskulud olla suur takistus. Turutingimused on pärast pandeemiat muutunud ja üha enam huvitatud osapoolte on selliste projektide vastu vähem huvi. Ümbritsevate majade turg on küllastunud ja ka nõudlus on vähenenud.
potentsiaalsetele ostjatele, kes mõtlevad ümbritseva maja ostmisele, on olulisi märkmeid. Matthes soovitab neid eriti uurida, kas puidus on kahjureid. Kahjustatud katusekonstruktsioon võib kiiresti põhjustada tohutuid kulusid, mis võivad ületada 50 000 eurot. Ja asukohategurid mängivad ka üliolulist rolli - Hirschfelde pakkumine näib siin olevat kasulik, kuna see ei kehti vesõidude vahetus läheduses.
Saxoni kinnisvaraoksjonid AG ei oks oksjonit mitte ainult teisipäeval kirjeldatud maja; Oksjoniloendis on ka veel kaks objekti ja Rosenthalis. Viimane vajab ka renoveerimist. Oksjoni ootamine ja nende omaduste väärtuse kohta küsimused kujundavad piirkonna vestlusi.
Kommentare (0)