Vente aux enchères des maisons de réaménagement qui ont besoin de rénovation à Dresde
Vente aux enchères des maisons de réaménagement qui ont besoin de rénovation à Dresde
À Dresde, une vente aux enchères aura lieu mardi, dans laquelle trois maisons environnantes d'Oberlausitz seront vendues aux enchères. La plus petite de ces maisons commence par un prix de départ de seulement 5 000 euros. À première vue, cela pourrait être une véritable affaire, mais il s'agit d'objets qui ont besoin de rénovation. La question se pose: l'achat vaut-il vraiment?
ladite maison environnante à Hirschfelde, avec ses 150 mètres carrés et un petit jardin, assure de nombreuses spéculations parmi les acheteurs potentiels. Mais l'état de la maison suscite les préoccupations: l'humidité et les odeurs de moisi façonnent la première impression. Une visite révèle que les chambres sont en partie dans un état désolé, même si certains meubles rayonnent toujours le charme des temps passés.
se tenir vide pendant des mois
Stefan Thielicke, greffiers de la propriété Saxon Property Auctions AG, rapporte que la maison est vide depuis plus d'un an. Avant cela, une femme plus âgée y vivait avec sa fille. Après la mort de la mère, la fille a décollé, qui a commencé le processus de vente.
L'inspection montre des surprises positives, en particulier sur les étages supérieurs, où les murs sont moins humides et les meubles en bon état. Ces pièces anciennes contribuent à l'atmosphère familiale de la maison, les possibilités d'un nouveau style de vie sont perceptibles.
Renovation complète nécessitant une rénovation
L'estimation du prix de vente reste incertaine. Thielicke exprime que vous pouvez vous attendre à ce que la maison soit vendue aux enchères inférieure à 20 000 euros, mais les coûts de rénovation sont le vrai problème. Il souligne que des travaux approfondis doivent être effectués du sol au toit pour rendre la maison habitable à nouveau.
En ce qui concerne la rénovation, il devient sérieux. Surtout dans la salle en bas à gauche, non seulement les travaux de rénovation sont nécessaires, mais aussi la manipulation des ravageurs. L'espèce exacte doit être examinée par l'acheteur lui-même, par lequel il y a des soupçons d'infestation par éponge.
Les acheteurs doivent se préparer à des coûts élevés s'ils veulent ramener la maison dans un état habitable. Thielicke estime qu'environ 2 000 euros par mètre carré de coûts peuvent rapidement se réunir pour des objets cotés, ce qui signifierait au moins 300 000 euros pour cette maison. ARND Matthes de la Fondation Raubebindehaus a également mis en garde contre les charges financières associées à la rénovation.
Considérations financières
Le métier peut économiser beaucoup d'argent, mais pour de nombreuses familles, les coûts de rénovation élevée pourraient être un obstacle majeur. Les conditions du marché ont changé depuis la pandémie, et un nombre croissant de parties intéressées montrent moins d'intérêt pour ces projets. Le marché des maisons environnants est saturée et la demande a également diminué.
Pour les acheteurs potentiels qui pensent à l'achat d'une maison environnante, il y a des notes importantes. Matthes recommande qu'ils soient particulièrement examinés s'il y a des ravageurs dans le bois. Une structure de toit endommagée peut rapidement entraîner d'énormes coûts qui peuvent dépasser 50 000 euros. Et les facteurs de localisation jouent également un rôle crucial - l'offre dans Hirschfelde semble avantageuse ici car elle n'est pas à proximité immédiate des cours d'eau.
Les enchères de propriété saxon AG ne seront pas seulement aux enchères la maison décrite mardi; Il existe également deux autres objets dans Ditelsdorf et Rosenthal sur la liste des enchères. Ce dernier a également besoin de rénovation. L'anticipation de l'enchère et les questions sur la valeur de ces propriétés façonneront les conversations dans la région.
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