Pertvarkymo namų aukcionai, kuriems reikia renovacijos Drezdene

Pertvarkymo namų aukcionai, kuriems reikia renovacijos Drezdene

Stendas: 31.2024 07:30 A.M.

Minėtas aplinkinis namas Hirschfelde su 150 kvadratinių metrų ir mažu sodu užtikrina daugybę potencialių pirkėjų spėlionių. Tačiau namo būklė kelia susirūpinimą: drėgmė ir nemandagūs kvapai formuoja pirmąjį įspūdį. Apsilankymas atskleidžia, kad kambariai iš dalies yra apleistos būsenos, net jei kai kurie baldai vis tiek spinduliuoja praeities laikų žavesį.

stovi tuščias mėnesius

Stefanas Thielicke'as, „Saksonijos nuosavybės aukcionų AG“ tarnautojai, praneša, kad namas buvo tuščias daugiau nei metus. Prieš tai su dukra gyveno vyresnė ponia. Po motinos mirties dukra pakilo, kuri pradėjo pardavimo procesą.

Patikrinimas rodo teigiamus netikėtumus, ypač viršutiniuose aukštuose, kur sienos yra mažiau drėgnos, o baldai yra geros būklės. Šie senoviniai kūriniai prisideda prie namo šeimos atmosferos, pastebimos naujo gyvenimo būdo galimybės.

Visiškas renovacija Renovacija, reikalinga renovacija

pardavimo kainos įvertinimas išlieka neaiškus. Thielicke pareiškia, kad galite tikėtis, kad namas bus parduotas aukcione mažesnis nei 20 000 eurų, tačiau renovacijos išlaidos yra tikroji problema. Jis pabrėžia, kad iš žemės iki stogo reikia atlikti didelius darbus, kad namas vėl būtų tinkamas.

Kai reikia renovuoti, jis tampa rimtas. Ypač apatiniame kairiajame kambaryje būtina ne tik renovacijos darbai, bet ir kenkėjų tvarkymas. Tikslią rūšį turi išnagrinėti pats pirkėjas, kai įtariama kempinės užkrėtimas.

Pirkėjai turi pasiruošti didelėmis sąnaudomis, jei nori sugrąžinti namą į gyvenamąją būseną. „Thielicke“ apskaičiavo, kad apie 2000 eurų už kvadratinį metrą išlaidų gali greitai susiburti į išvardytus objektus, o tai reikštų bent 300 000 eurų už šį namą. Arndas Matthesas iš Raubebindehauso fondo taip pat perspėjo apie finansinę naštą, susijusią su renovacija.

Finansinės sumetimai

Amatas gali sutaupyti daug pinigų, tačiau daugeliui šeimų didelės renovacijos išlaidos gali būti pagrindinė kliūtis. Rinkos sąlygos pasikeitė nuo pandemijos, o vis daugiau suinteresuotų šalių rodo mažesnį susidomėjimą tokiais projektais. Aplinkinių namų rinka yra prisotinta, o paklausa taip pat sumažėjo.

Potencialiems pirkėjams, galvojantiems apie aplinkinių namo pirkimą, yra svarbių pastabų. Matthesas rekomenduoja, kad jie būtų ypač tiriami, ar medienoje yra kenkėjų. Pažeista stogo konstrukcija gali greitai sukelti didžiules išlaidas, kurios gali viršyti 50 000 eurų. Vietos veiksniai taip pat vaidina lemiamą vaidmenį - pasiūlymas Hirschfelde čia atrodo naudingas, nes jis nėra artimiausioje vandens telkiniuose.

Saksonijos nuosavybės aukcionų AG ne tik antradienį aprašyto namo aukcione; Dittelsdorf ir Rosenthal yra dar du objektai aukcionų sąraše. Pastarajam taip pat reikia renovacijos. Laukimas aukciono ir klausimų apie šių savybių vertę suformuos pokalbius regione.