Auksjon av ombyggingshus som trenger renovering i Dresden

Auksjon av ombyggingshus som trenger renovering i Dresden

Stand: 31.08.2024 07:30 A.M.

I Dresden vil en auksjon finne sted på tirsdag, der tre omliggende hus fra Oberlausitz vil bli auksjonert. Den minste av disse husene begynner med en startpris på bare 5000 euro. Ved første øyekast kan dette være et virkelig godt kjøp, men det handler om gjenstander som trenger renovering. Spørsmålet oppstår: Er kjøpet virkelig verdt?

Det nevnte omkringliggende huset i Hirschfelde, med sine 150 kvadratmeter og en liten hage, sikrer mange spekulasjoner blant potensielle kjøpere. Men husets tilstand vekker bekymringer: fuktighet og muggen lukter former førsteinntrykket. Et besøk avslører at rommene delvis er i en øde tilstand, selv om noen møbler fremdeles utstråler sjarmen fra tidligere tider.

stå tom i flere måneder

Stefan Thielicke, Clerks of the Saxon Property Auctions AG, melder at huset har vært tom i over et år. Før det bodde en eldre dame der sammen med datteren. Etter morens død tok datteren av, som startet salgsprosessen.

Inspeksjonen viser positive overraskelser, spesielt i de øverste etasjene, der veggene er mindre fuktige og møblene i god stand. Disse eldgamle stykkene bidrar til familiens atmosfære i huset. Mulighetene for en ny livsstil merkes.

fullstendig renovering med behov for renovering

Anslaget av salgsprisen er fortsatt usikkert. Thielicke uttrykker at du kan forvente at huset blir auksjonert under 20 000 euro, men kostnadene for renoveringen er det virkelige problemet. Han understreker at det må utføres omfattende arbeid fra bakken til taket for å gjøre huset beboelig igjen.

Når det gjelder renovering, blir det alvorlig. Spesielt i nedre venstre rom er ikke bare renoveringsarbeid nødvendig, men også håndtering av skadedyr. Den eksakte arten må undersøkes av kjøperen selv, hvorved det er mistanke om svampangrep.

Kjøpere må forberede seg til høye kostnader hvis de vil bringe huset tilbake i en beboelig tilstand. Thielicke anslår at rundt 2000 euro per kvadratmeter kostnader raskt kan komme sammen for oppførte objekter, noe som vil bety minst 300 000 euro for dette huset. Arnd Matthes fra Raubebindehaus Foundation advarte også om de økonomiske byrdene knyttet til renoveringen.

Økonomiske hensyn

Håndverket kan spare mye penger, men for mange familier kan de høye renoveringskostnadene være et stort hinder. Markedsforholdene har endret seg siden pandemi, og stadig flere interesserte har mindre Interesse for slike prosjekter. Markedet for omkringliggende hus er mettet, og etterspørselen har også gått ned.

For potensielle kjøpere som tenker på kjøp av et omkringliggende hus, er det viktige notater. Matthes anbefaler at de spesielt blir undersøkt om det er skadedyr i treverket. En skadet takstruktur kan raskt forårsake enorme kostnader som kan overstige 50 000 euro. Og plasseringsfaktorene spiller også en avgjørende rolle - tilbudet i Hirschfelde virker fordelaktig her fordi det ikke er i umiddelbar nærhet av akvarsler.

Saxon Property Auctions AG vil ikke bare auksjonere huset beskrevet på tirsdag; Det er også to andre objekter i Dittelsdorf og Rosenthal på auksjonslisten. Sistnevnte har også behov for renovering. Forventningen til auksjonen og spørsmålene om verdien av disse egenskapene vil forme samtalene i regionen.