Aukcja domów przebudowy wymagających remontu w Drezno

Aukcja domów przebudowy wymagających remontu w Drezno

stoisko: 31.08.2024 07:30

W Dreźnie aukcja odbędzie się we wtorek, w której zostaną sprzedane trzy otaczające domy z Oberlausitz. Najmniejszy z tych domów zaczyna się od ceny początkowej zaledwie 5000 euro. Na pierwszy rzut oka może to być prawdziwa okazja, ale chodzi o obiekty wymagające renowacji. Powstaje pytanie: czy zakup naprawdę jest warty?

Wspomniany otaczający dom w Hirschfelde, z 150 metr kwadratowych i małym ogrodem, zapewnia liczne spekulacje wśród potencjalnych nabywców. Ale stan domu budzi obawy: wilgoć i stęche zapach kształtują pierwsze wrażenie. Wizyta ujawnia, że pokoje są częściowo w opustoszałym stanie, nawet jeśli niektóre meble nadal promieniują urokiem poprzednich czasów.

stać pusty przez miesiące

Stefan Thielicke, Clerks of Saxon Property Auction AG, informuje, że dom jest pusty od ponad roku. Wcześniej mieszkała tam starsza dama z córką. Po śmierci matki córka wystartowała, która rozpoczęła proces sprzedaży.

Kontrola wykazuje pozytywne niespodzianki, szczególnie na górnych piętrach, gdzie ściany są mniej wilgotne, a meble w dobrym stanie. Te starożytne utwory przyczyniają się do rodzinnej atmosfery domu, zauważalne są możliwości nowego stylu życia.

Pełna renowacja w potrzebie remontu

Szacunki ceny sprzedaży pozostaje niepewne. Thielicke wyraża, że można oczekiwać, że dom zostanie sprzedany na aukcji poniżej 20 000 euro, ale koszty renowacji są prawdziwym problemem. Podkreśla, że należy wykonać intensywne prace z ziemi na dach, aby dom nadaje się ponownie do zamieszkania.

Jeśli chodzi o remont, staje się poważna. Zwłaszcza w lewym dolnym pokoju konieczne są nie tylko prace remontowe, ale także w obchodzeniu szkodników. Dokładny gatunek musi zostać zbadany przez samego kupującego, przy czym podejrzewa się inwazja gąbki.

Kupujący muszą przygotować się po wysokich kosztach, jeśli chcą przywrócić dom do stanu zamieszkania. Thielicke szacuje, że około 2000 euro na metr kwadratowy może szybko połączyć się dla przedmiotów wymienionych, co oznaczałoby co najmniej 300 000 euro dla tego domu. Arnd Matthes z RaubeBindehaus Foundation ostrzegł również przed obciążeniami finansowymi związanymi z renowacją.

Rozważania finansowe

Rzemiosła może zaoszczędzić dużo pieniędzy, ale dla wielu rodzin wysokie koszty remontu mogą być poważną przeszkodą. Warunki rynkowe zmieniły się od pandemii, a rosnąca liczba zainteresowanych stron wykazuje mniejsze zainteresowanie takimi projektami. Rynek otaczających domów jest nasycony, a popyt również się zmniejszył.

Dla potencjalnych nabywców, którzy myślą o zakupie otaczającego domu, istnieją ważne notatki. Matthes zaleca, aby były one szczególnie zbadane, czy w drewnie są szkodniki. Uszkodzona konstrukcja dachu może szybko spowodować ogromne koszty, które mogą przekraczać 50 000 euro. A czynniki lokalizacji odgrywają również kluczową rolę - oferta w Hirschfelde wydaje się tutaj korzystna, ponieważ nie znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie ciekawości.

aukcje nieruchomości Saxon AG nie tylko na aukcji dom opisany we wtorek; Istnieją również dwa inne obiekty w Dittelsdorf i Rosenthal na liście aukcji. Ten ostatni wymaga również remontu. Oczekiwanie na aukcję i pytania dotyczące wartości tych właściwości będą kształtować rozmowy w regionie.