Licitația caselor de reamenajare care au nevoie de renovare în Dresda

Licitația caselor de reamenajare care au nevoie de renovare în Dresda

Stand: 31.08.2024 07:30 a.m.

În Dresda, o licitație va avea loc marți, în care vor fi scoase la licitație trei case din jur. Cea mai mică dintre aceste case începe cu un preț de pornire de doar 5.000 de euro. La prima vedere, aceasta ar putea fi o adevărată afacere, dar este vorba despre obiecte care au nevoie de renovare. Se pune întrebarea: Achiziția merită cu adevărat?

Casa înconjurătoare menționată din Hirschfelde, cu 150 de metri pătrați și o grădină mică, asigură numeroase speculații în rândul potențialilor cumpărători. Dar starea casei trezește îngrijorări: umiditatea și mirosurile de musty modelează prima impresie. O vizită dezvăluie că camerele sunt parțial într -o stare dezolantă, chiar dacă unele mobilier radiază încă farmecul vremurilor trecute.

stai gol timp de luni

Stefan Thielicke, funcționari ai Proprietății Saxon Auctions AG, relatează că casa a fost goală de mai bine de un an. Înainte de asta, o doamnă mai în vârstă locuia acolo cu fiica ei. După moartea mamei, fiica a decolat, care a început procesul de vânzare.

Inspecția arată surprize pozitive, în special pe etajele superioare, unde pereții sunt mai puțin umezi și mobilierul în stare bună. Aceste piese antice contribuie la atmosfera familială a casei, posibilitățile unui nou stil de viață sunt vizibile.

Renovarea completă în necesitatea renovării

Estimarea prețului de vânzare rămâne incertă. Thielicke exprimă că vă puteți aștepta ca casa să fie scoasă sub 20.000 de euro, dar costurile pentru renovare sunt adevărata problemă. El subliniază că trebuie să se efectueze o muncă extinsă de la sol până la acoperiș pentru a face din nou casa locuibilă.

Când vine vorba de renovare, devine serios. Mai ales în camera din stânga jos, nu numai lucrările de renovare sunt necesare, ci și manipularea dăunătorilor. Specia exactă trebuie examinată de către cumpărătorul însuși, prin care există suspiciunea de infestare cu burete.

Cumpărătorii trebuie să se pregătească cu costuri mari dacă doresc să readucă casa într-o stare locuibilă. Thielicke estimează că aproximativ 2.000 de euro pe metru pătrat de costuri se pot reuni rapid pentru obiecte enumerate, ceea ce ar însemna cel puțin 300.000 de euro pentru această casă. Arnd Matthes de la Fundația Raubebindehaus a avertizat, de asemenea, despre sarcinile financiare asociate cu renovarea.

Considerații financiare

Meșteșugul poate economisi mulți bani, dar pentru multe familii costurile ridicate de renovare ar putea fi un obstacol major. Condițiile pieței s -au schimbat de la pandemie, iar un număr tot mai mare de părți interesate arată un interes mai mic pentru astfel de proiecte. Piața caselor din jur este saturată, iar cererea a scăzut.

Pentru cumpărătorii potențiali care se gândesc la achiziționarea unei case înconjurătoare, există note importante. Matthes recomandă să fie examinați în special dacă există dăunători în lemn. O structură de acoperiș deteriorată poate provoca rapid costuri enorme care pot depăși 50.000 de euro. Și factorii de locație joacă, de asemenea, un rol crucial - oferta din Hirschfelde pare avantajoasă aici, deoarece nu este în imediata apropiere a cursurilor de apă.

The Saxon Property Auctions AG nu va licita doar casa descrisă marți; Există, de asemenea, alte două obiecte în Dittelsdorf și Rosenthal pe lista de licitații. Acesta din urmă are nevoie și de renovare. Anticiparea la licitație și întrebările despre valoarea acestor proprietăți vor modela conversațiile din regiune.