Aukcia prestavby domov, ktoré potrebujú renováciu v Drážďanoch
Aukcia prestavby domov, ktoré potrebujú renováciu v Drážďanoch
v Drážďanoch sa aukcia uskutoční v utorok, v ktorej budú vydražené tri okolité domy z Oberlausitzu. Najmenší z týchto domov začína počiatočnou cenou iba 5 000 EUR. Na prvý pohľad by to mohla byť skutočná dohoda, ale ide o objekty, ktoré potrebujú renováciu. Vyvstáva otázka: Má nákup skutočne hodnotu?
Zoznámený dom v Hirschfelde s jeho 150 štvorcových metrov a malá záhrada zaisťuje početné špekulácie medzi potenciálnymi kupujúcimi. Ale stav domu vzbudzuje obavy: vlhkosť a zatuchnuté pachy formujú prvý dojem. Návšteva ukazuje, že izby sú čiastočne v pustom stave, aj keď nejaký nábytok stále vyžaruje kúzlo minulých čias.
Stojte prázdne mesiace
Stefan Thielicke, úradníci saských aukcií nehnuteľností AG, uvádza, že dom bol prázdny už viac ako rok. Predtým tam žila staršia dáma so svojou dcérou. Po smrti matky dcéra vzlietla, čo začalo proces predaja.
Inšpekcia vykazuje pozitívne prekvapenia, najmä na horných poschodiach, kde sú steny menej vlhké a nábytok v dobrom stave. Tieto starodávne kúsky prispievajú k rodinnej atmosfére domu, možnosti nového životného štýlu sú viditeľné.
kompletná renovácia, ktorá potrebuje renováciu
Odhad predajnej ceny zostáva neistý. Thielicke vyjadruje, že môžete očakávať, že dom bude vydražený pod 20 000 eur, ale náklady na renováciu sú skutočným problémom. Zdôrazňuje, že rozsiahla práca sa musí vykonávať zo zeme k streche, aby sa dom znova obýval.
Pokiaľ ide o renováciu, je to vážne. Najmä v ľavej dolnej miestnosti sú potrebné nielen renovované práce, ale aj manipulácia s škodcami. Presný druh musí preskúmať samotný kupujúci, pričom podozrenie z napadnutia špongií.
kupujúci sa musia pripraviť na vysoké náklady, ak chcú priviesť dom späť do obývateľného stavu. Spoločnosť Thielicke odhaduje, že približne 2 000 EUR za štvorcový meter sa môže rýchlo spojiť pre uvedené predmety, čo by pre tento dom znamenalo najmenej 300 000 EUR. Arnd Matthes z Nadácie Raubebindehaus Foundation tiež varoval pred finančnými bremenami spojenými s renováciou.
Finančné úvahy
remeslo môže ušetriť veľa peňazí, ale pre mnohé rodiny by náklady na vysokú renováciu mohli byť hlavnou prekážkou. Trhové podmienky sa od pandémie zmenili a čoraz viac zainteresovaných strán vykazuje o tieto projekty menší záujem. Trh pre okolité domy je nasýtený a dopyt sa tiež znížil.
Pre potenciálnych kupujúcich, ktorí premýšľajú o nákupe okolitého domu, existujú dôležité poznámky. Matthes odporúča, aby sa osobitne skúmali, či sú v dreve škodcov. Poškodená štruktúra strechy môže rýchlo spôsobiť obrovské náklady, ktoré môžu prekročiť 50 000 EUR. A faktory umiestnenia tiež zohrávajú kľúčovú úlohu - ponuka v Hirschfelde sa tu javí ako výhodná, pretože nie je v bezprostrednej blízkosti vodných tokov.
Saské aukcie nehnuteľností Ag nielen aukcie, ktorú dom opísal v utorok; V aukčnom zozname sú aj dva ďalšie objekty v Dittelsdorf a Rosenthal. Ten tiež potrebuje renováciu. Očakávanie aukcie a otázky týkajúce sa hodnoty týchto vlastností budú formovať rozhovory v regióne.
Kommentare (0)