Auktion av ombyggnadshus som behöver renovering i Dresden
Auktion av ombyggnadshus som behöver renovering i Dresden
I Dresden kommer en auktion att äga rum på tisdag, där tre omgivande hus från Oberlausitz kommer att auktioneras. Den minsta av dessa hus börjar med ett startpris på endast 5 000 euro. Vid första anblicken kan detta vara ett riktigt fynd, men det handlar om föremål som behöver renoveras. Frågan uppstår: Är köpet verkligen värt?
Det nämnda omgivande huset i Hirschfelde, med sina 150 kvadratmeter och en liten trädgård, säkerställer många spekulationer bland potentiella köpare. Men husets tillstånd väcker oro: fukt och smakfullt lukt formar det första intrycket. Ett besök avslöjar att rummen delvis är i ett öde tillstånd, även om vissa möbler fortfarande utstrålar charm från tidigare tider.
Ställ tom i månader
Stefan Thielicke, kontorister av den saxiska fastighetsauktionerna AG, rapporterar att huset har varit tomt i över ett år. Innan dess bodde en äldre dam där med sin dotter. Efter mammans död tog dotteren, som startade försäljningsprocessen.
Inspektionen visar positiva överraskningar, särskilt på de övre våningarna, där väggarna är mindre fuktiga och möblerna i gott skick. Dessa forntida bitar bidrar till familjens atmosfär i huset, möjligheterna till en ny livsstil märks.
Komplett renovering i behov av renovering
Uppskattningen av försäljningspriset förblir osäker. Thielicke uttrycker att du kan förvänta dig att huset ska auktioneras under 20 000 euro, men kostnaderna för renoveringen är det verkliga problemet. Han betonar att omfattande arbete måste utföras från marken till taket för att göra huset bebodbart igen.
När det gäller renovering blir det allvarligt. Speciellt i det nedre vänstra rummet är inte bara renoveringsarbete nödvändigt utan också hanteringen av skadedjur. Den exakta arten måste undersökas av köparen själv, varigenom det finns misstankar om svamp angrepp.
Köpare måste förbereda till höga kostnader om de vill föra tillbaka huset till ett bebodbart tillstånd. Thielicke uppskattar att cirka 2 000 euro per kvadratmeter kostnader snabbt kan samlas för listade objekt, vilket skulle innebära minst 300 000 euro för detta hus. Arnd Matthes från Raubebindehaus Foundation varnade också för de ekonomiska bördorna som är förknippade med renoveringen.
Finansiella överväganden
Hantverket kan spara mycket pengar, men för många familjer kan de höga renoveringskostnaderna vara ett stort hinder. Marknadsförhållandena har förändrats sedan Pandemic, och ett ökande antal intresserade parter visar mindre intresse för sådana projekt. Marknaden för omgivande hus är mättad och efterfrågan har också minskat.
För potentiella köpare som tänker på köpet av ett omgivande hus finns det viktiga anteckningar. Matthes rekommenderar att de särskilt undersöks om det finns skadedjur i skogen. En skadad takstruktur kan snabbt orsaka enorma kostnader som kan överstiga 50 000 euro. Och platsfaktorerna spelar också en avgörande roll - erbjudandet i Hirschfelde verkar fördelaktigt här eftersom det inte är i omedelbar närhet av vattendrag.
De saxiska fastighetsauktionerna AG kommer inte bara att auktionera huset som beskrivs på tisdag; Det finns också två andra objekt i dittelsdorf och Rosenthal på auktionslistan. Det senare är också i behov av renovering. Förväntningen på auktionen och frågorna om värdet på dessa egenskaper kommer att forma konversationerna i regionen.
Kommentare (0)