أرباع جديدة في Dorfen: المستثمر يقاتل من أجل الدعم في مجلس المدينة

أرباع جديدة في Dorfen: المستثمر يقاتل من أجل الدعم في مجلس المدينة

في Dorfen ، اندلع تعارض ملحوظ بين المستثمر روبرت ديكر وإدارة المدينة. لدى ديكر ، وهو مقاول بناء من المنطقة ، خطط طموحة لتطوير منطقة Meindl السابقة ، وهي أرض قاحلة صناعية اكتسبها في عام 2018. ووفقًا لأفكاره ، ينبغي إنشاء منطقة جديدة هناك ، وهذا في أقرب وقت ممكن. لكن دعم المدينة ليس قوياً كما كان يأمل.

توفر الخطة تطورًا تدريجيًا للمنطقة ، حيث يكون Decker متفائلًا بأنه يمكنه وضع خطة تطوير في الربع الرابع. ومع ذلك ، فإن ديكر قد أدى إلى عدم استقرار بيان العمدة هاينز جروننر بأن قرار النظام الأساسي لن يحدث إلا بعد عشر سنوات. لقد تلقى في الأصل وعدًا بأنه يمكن إنشاء حي جديد خلال هذه الفترة. يؤكد ديكر على أن السوق لا يسمح ببناء كل شيء دفعة واحدة.

النزاع على منزل المستنقع

مشروع مركزي آخر من ديكر هو تجديد منزل المستنقع ، وهو بقايا مصنع الطوب السابق. وهو يخطط لتحويل المبنى إلى مهجع للطلاب من أجل تلبية الطلب العاجل على مساحة المعيشة للطلاب. ومع ذلك ، تم رفض غالبية طلبه للتغيير في الاستخدام من قبل لجنة البناء بالمدينة. بدلاً من ذلك ، سيتم الآن بناء منزل داخلي تجاري هناك ، ولم يكن هناك حاجة إلى موافقة.

يجعل هذا القرار ديكر صعبًا لأنه لديه بالفعل أكثر من 30 طالبًا يعيشون في جميع أنحاء المدينة. ويوضح قائلاً: "أردنا بناء شقق طلابية أخرى في منزل المستنقع". في الماضي ، لم تكن هناك مشاكل مع موافقة طالب آخر على نفس الموقع. هذا يزيد من انطباعه بأنه تباطأ بنشاط من قبل المدينة.

تحديات البنية التحتية

موضوع مركزي للنزاع هو أيضًا شروط البنية التحتية للموقع. تطلب بعض مجالس المدينة أن يتم إنشاء معبر مستوى جديد قبل مزيد من أعمال البناء. هذا مهم لجعل المنطقة في متناول السكان في المستقبل. ومع ذلك ، يؤكد Grundner أن السكك الحديدية قد وافق بالفعل على بناء نظام انتقالي خالي من الحاجز في منطقة المحطة بحلول عام 2026. "لا ينبغي أن يكون هذا عقبة" ، كما يقول.

يوفر تطوير منطقة Meindl إمكانات كبيرة. تشير التقديرات إلى أن ما بين 1500 و 1800 شخص يجب أن يعيشوا هنا ، وهو ما يتوافق مع عُشر السكان الحاليين في دورفن. يؤكد نائب العمدة لودفيج رودولف على أنه يجب معالجة تحديات مصنع مهجور ، ويشيد بالتزام ديكر بالمشروع. وفي الوقت نفسه ، يؤكد العمدة على أن المدينة تريد أن تكون "ليس للسرعة ، ولكن من أجل الجودة".

ديكر ، الذي لا يزال ثابتًا ، يعبر عن إحباطه من التقدم البطيء ويتساءل عما إذا كان من المفيد الاستمرار في وضع أكبر قدر من الطاقة في مشروع يفشل مرارًا وتكرارًا بسبب مقاومة المدينة. تمثل الرسوم لضرائب الممتلكات وارتفاع أسعار الفائدة أحمالًا إضافية.

لا يكون الموضوع شخصيًا فقط لـ Decker ، ولكنه يتعلق أيضًا بالتطوير المستقبلي لمدينة Dorfen. يمكن أن يعطي المشروع نبضات جديدة ، من وجهة نظر اقتصادية واجتماعية. يتزايد الضغط على إدارة المدينة لتعزيز البناء ، في حين أن خطط القفار الصناعي المجدد تتوقف بشكل متزايد. يبقى السؤال ما إذا كان يمكن التغلب على العقبات أمام الإدارة حتى تتمكن القرى من وضع نفسها كمنطقة سكنية حديثة وجذابة.