Nuevos cuartos en Dorfen: el inversor está luchando por el apoyo en el consejo municipal

Nuevos cuartos en Dorfen: el inversor está luchando por el apoyo en el consejo municipal

En Dorfen, un notable conflicto entre el inversor Robert Decker y la administración de la ciudad ha aumentado. Decker, un contratista de construcción de la región, tiene planes ambiciosos para el desarrollo del antiguo área de Meindl, un páramo industrial que adquirió en 2018. Según sus ideas, se debe crear un nuevo distrito allí, y eso lo antes posible. Pero el apoyo de la ciudad no es tan fuerte como esperaba.

El plan proporciona un desarrollo gradual del área, por el cual Decker es optimista de que puede elaborar un plan de desarrollo en el cuarto trimestre. Sin embargo, Decker ha inestable la declaración del alcalde Heinz Grundner de que la decisión del estatuto solo tendrá lugar después de diez años. Originalmente había recibido la promesa de que se puede crear un nuevo vecindario dentro de este período. Decker enfatiza que el mercado no permite construir todo a la vez.

La disputa sobre la casa del pantano

Otro proyecto central de Decker es la renovación de The Swamp House, un remanente de la antigua fábrica de ladrillos. Planea convertir el edificio en un dormitorio estudiantil para satisfacer una demanda urgente de espacio vital para los estudiantes. Sin embargo, la mayor parte de su solicitud de cambio de uso fue rechazada por el comité de construcción de la ciudad. En cambio, ahora se construirá una pensión comercial allí, para lo cual no se requirió consentimiento.

Esta decisión hace que Decker sea difícil porque ya tiene más de 30 estudiantes que viven dispersos por toda la ciudad. "Queríamos construir otros apartamentos para estudiantes en la casa del pantano", explica. En el pasado, no había problemas con la aprobación de otro dormitorio de estudiantes en el mismo sitio. Esto aumenta su impresión de que la ciudad la ralentiza activamente.

Los desafíos de infraestructura

Un tema central de la disputa también son las condiciones de infraestructura de la ubicación. Algunos ayuntamientos exigen que se cree un nuevo cruce de nivel antes de más trabajos de construcción. Esto es importante para que el área sea accesible para futuros residentes. Sin embargo, el Grundner asegura que el ferrocarril ya haya acordado construir un sistema de transición libre de barrera en el área de la estación para 2026. "Eso no debería ser un obstáculo", dice.

El desarrollo del área de Meindl ofrece un gran potencial. Se estima que entre 1500 y 1800 personas deberían vivir aquí, lo que corresponde a aproximadamente una décima parte de la población actual de Dorfen. El vicealcalde Ludwig Rudolf enfatiza que los desafíos de una fábrica en desuso tienen que ser abordados y elogia el compromiso de Decker con el proyecto. Mientras tanto, el alcalde enfatiza que la ciudad quiere ser "no a la velocidad, sino por calidad".

Decker, que sigue siendo persistente, expresa su frustración sobre el progreso lento y se pregunta si vale la pena continuar poniendo tanta energía en un proyecto que falla repetidamente debido a la resistencia de la ciudad. Los gravámenes para los impuestos a la propiedad y las tasas de interés crecientes representan cargas adicionales.

El tema no solo es personalmente para Decker, sino que también se trata del desarrollo futuro de la ciudad de Dorfen. El proyecto podría dar nuevos impulsos, tanto en un punto de vista económico como social. La presión sobre la administración de la ciudad de promover la construcción está creciendo, mientras que los planes para el páramo industrial renovado se estancan cada vez más. La pregunta sigue siendo si los obstáculos para la administración pueden superarse para que las aldeas puedan posicionarse como un área residencial moderna y atractiva.