Nove četrti v Dorfenu: Investitor se bori za podporo v mestnem svetu

Nove četrti v Dorfenu: Investitor se bori za podporo v mestnem svetu

V Dorfen se je izjemen konflikt med vlagateljem Robertom Deckerjem in mestno upravo razbil. Decker, gradbeni izvajalec iz regije, ima ambiciozne načrte za razvoj nekdanjega območja Meindl, industrijske puščave, ki ga je pridobil v letu 2018. Po njegovih idejah bi bilo treba tam ustvariti novo okrožje in to čim prej. Toda podpora mesta ni tako močna, kot si je upal.

Načrt zagotavlja postopni razvoj območja, pri čemer je Decker optimističen, da lahko v četrtem četrtletju sestavi razvojni načrt. Vendar je Decker izjavo o županu Heinza Grundnerja neuredil, da bo statutna odločitev potekala šele po desetih letih. Prvotno je prejel obljubo, da je v tem obdobju mogoče ustvariti novo sosesko. Decker poudarja, da trg ne omogoča, da bi vse naenkrat zgradil.

Spor glede močvirne hiše

Drug osrednji projekt Deckerja je prenova močvirne hiše, ostanke nekdanje opečne tovarni. Načrtuje, da bo stavbo spremenil v študentsko spalnico, da bi zadovoljil nujno povpraševanje po življenjskem prostoru za študente. Vendar je mestni gradbeni odbor zavrnil večino njegove prošnje za spremembo uporabe. Namesto tega bo tam zgrajen komercialni penzion, za katerega ni bilo potrebno privolitev.

Ta odločitev otežuje Deckerja, ker ima že več kot 30 študentov, ki živijo raztresene po mestu. "Želeli smo zgraditi druga študentska stanovanja v močvirnem hiši," pojasnjuje. V preteklosti ni bilo težav z odobritvijo drugega študentskega doma na istem mestu. To poveča svoj vtis, da ga mesto aktivno upočasni.

infrastrukturni izzivi

Osrednja tema spora so tudi infrastrukturni pogoji lokacije. Nekateri mestni sveti zahtevajo, da se bo pred nadaljnjimi gradbenimi deli ustvaril nov prehod na ravni. To je pomembno, da je območje dostopno prihodnjim prebivalcem. Grundner pa zagotavlja, da se je železnica do leta 2026 dogovorila, da bo na območju postaje na območju postaje zgradila prehodni prehodni sistem. "To ne bi smelo biti ovira," pravi.

Razvoj območja Meindl ponuja velik potencial. Ocenjujejo, da bi moralo živeti med letoma 1500 in 1800 ljudi, kar ustreza približno desetini sedanjega populacije Dorfen. Podvojni župan Ludwig Rudolf poudarja, da se je treba spoprijeti z izzivi zlorabljene tovarne in pohvali Deckerjevo zavezanost projektu. Medtem župan poudarja, da si mesto želi biti "ne za hitrost, ampak za kakovost".

Decker, ki ostaja vztrajni, izraža svojo frustracijo zaradi počasnega napredka in se sprašuje, ali je vredno še naprej vložiti toliko energije v projekt, ki zaradi odpornosti mesta večkrat ne uspe. Dajatve za davke na nepremičnine in naraščajoče obrestne mere predstavljajo dodatne obremenitve.

Tema ni samo osebno za Deckerja, ampak tudi za prihodnji razvoj mesta Dorfen. Projekt bi lahko dal nove impulze, tako na gospodarskem kot na družbenem vidiku. Pritisk na mestno upravo za promocijo gradnje narašča, medtem ko načrti za prenovljeno industrijsko puščavo vse pogosteje umivajo. Vprašanje ostaja, ali je mogoče ovire za upravo premagati, tako da se lahko vasi postavljajo kot sodobno in privlačno stanovanjsko območje.