Εφαρμογή της διαγραφής μιας επιβάρυνσης γης στον νόμο περί κληρονομιάς: Μελέτη περίπτωσης για σωστή διοίκηση

Εφαρμογή της διαγραφής μιας επιβάρυνσης γης στον νόμο περί κληρονομιάς: Μελέτη περίπτωσης για σωστή διοίκηση

Η σημασία της σωστής διαχείρισης των κληρονομιών

Στον κόσμο του νόμου περί κληρονομιάς, μπορεί συχνά να υπάρχουν διαφωνίες μεταξύ των συνάδελφων, ειδικά όταν πρόκειται για τη διοίκηση και τη διανομή της κληρονομιάς. Μια ενδιαφέρουσα περίπτωση από τη νομολογία δείχνει πώς η διαγραφή μιας χρέωσης γης που δεν απαιτείται πλέον μπορεί να εφαρμοστεί σε μια κοινότητα κληρονόμων.

Η υπόθεση: Διαγραφή μιας αγχωτικής χρέωσης γης

Η κοινότητα των κληρονόμων αποτελείται από αρκετούς συνάδελφους που είχαν κληρονομήσει ένα ακίνητο που επιβαρύνθηκε με μια χρέωση γης που δεν ήταν πλέον απαραίτητη. Ένας συνεργάτης, ο ενάγων, σχεδίαζε να δημοπρατήσει το ακίνητο για να προετοιμάσει τη διαίρεση της κληρονομιάς. Ωστόσο, ένας άλλος συνεργάτης αρνήθηκε να συναινέσει στη διαγραφή της χρέωσης της γης, γεγονός που δυσκολεύει τη δημοπρασία.

Δικαστική απόφαση: Δικαίωμα για διαγραφή

Το περιφερειακό δικαστήριο του Gelnhausen και το περιφερειακό δικαστήριο του Hanau αποφάσισαν υπέρ του ενάγοντος. Το Δικαστήριο αναγνώρισε ότι η διαγραφή της επιβάρυνσης της γης που δεν απαιτείται πλέον είναι ένα μέτρο της σωστής χορήγησης της κληρονομιάς σύμφωνα με το άρθρο 2038 παράγραφος 1, παράγραφος 2 BGB σε συνδυασμό με το τμήμα 745 (2) BGB. Η χρέωση της γης μείωσε σημαντικά την αξία του ακινήτου σε περίπτωση δημοπρασίας, αν και δεν ήταν πλέον απαραίτητη.

Επιβολή της διαγραφής μέσω αγωγής απόδοσης

Δεδομένου ότι ένα co -heir μπλοκάρει τη διαγραφή, ο ενάγων έπρεπε να λάβει τη συγκατάθεση στο δικαστήριο. Η δράση για την απόδοση ήταν επιτυχής και το δικαστήριο διέπραξε τους συνεργάτες να τους διαγράψουν. Η συγκατάθεση αντικαταστάθηκε από το δικαστήριο σύμφωνα με το άρθρο 894 ZPO, αφού ο εναγόμενος απέσυρε το διορισμό του.

Πρακτική σημασία και συμβουλές

Η περίπτωση αυτή δείχνει ότι τα μέτρα για τη σωστή διαχείριση της κληρονομιάς δεν μπορούν να αποκλειστούν μόνιμα. Η δικαστική επιβολή είναι δυνατή και μπορεί να είναι προς το συμφέρον όλων των μερών προκειμένου να χρησιμοποιηθεί η συνολική αξία της κληρονομιάς. Ως ειδικός στον νόμο περί κληρονομιάς, είμαι στο πλευρό σας για να επιβάλω τα δικαιώματά σας στην κοινότητα των κληρονόμων και να τα διαχειριστείτε με τον καλύτερο δυνατό τρόπο. Εάν έχετε οποιεσδήποτε ερωτήσεις ή συμβουλές, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μου.

- nag