Balcony-PV Fürstenfeldbruckis: vaidlus heakskiitmise üle on tuss

Balcony-PV Fürstenfeldbruckis: vaidlus heakskiitmise üle on tuss

Päikesesüsteemide kasutamine rõdudel on kasvav populaarsus, kuid arusaamatused võivad kiiresti tekkida üürnike ja üürileandjate vahel. Fürstenfeldbruckis on juhtunud selline konfliktikindel juhtum, mis valgustab rõdu PV-süsteemide reegleid.

72-aastane Nikolaus Laub on Balduin-Helm-Straße korteri omanik. Mõni aeg tagasi nõustus ta installima rõdule fotogalvaanilise süsteemi. See heakskiit näis algselt olevat tänapäevase mõtlemise märk jätkusuutliku energia edendamiseks. Kuid äkki hakkas kinnisvarahaldus mängu ja nõudis süsteemi lammutamist.

Probleemid kinnitamisega

Kinnisvarahaldus väidab, et rõdu PV -süsteemi kokkupanek tähistab struktuurilist muutust, mille jaoks on vaja kinnitust. Omaniku koosoleku heakskiitmise puudumise tõttu kaevandati päikesesüsteem. Nikolaus Laub oli selle otsuse üle üllatunud, kuna arvas, et installatsioon oli kooskõlas uue seadust, et edendada fotogalvaanide kasutamist.

Lehed pidid assamblee teisi omanikke teavitama, kuid päevakord kustutas teema, kuna laienemise hõlbustamiseks oli peatselt peatselt tegelev seadus. "Tundsin seda nähes julgustatuna," selgitab Laub. "Lõppude lõpuks näete juba paljude kortermajadesse paigaldatud päikesesüsteeme." Kuid tegelikkus näeb nüüd välja erinev; Rõdu elektrijaam on ärritunud teist elanikku, kes kurdab pimestamise ja varju moodustumise üle.

omanike kogukondade reeglid ja õigused

Kindral Wohnungs- und baureuhand GmbH (AWB) Olchingist, mis vastutab kinnisvarahalduse eest, selgitab, et see on üks haldusülesandeid reeglite järgimise jälgimisel. Nende eeskirjade eesmärk on vältida konflikte omanike kogukonnas. Sel juhul kaebas üürnik rõdu all, et vaade on halvenenud ja rõdu osaliselt varjutatud.

AWB pressiesindaja sõnul tuleb enne rõdu elektrijaama kokkupanekut võtta omaniku koosolekul suhtumise tunnistus. 2024. aasta juulis vastu võetud uue seaduse eelnõu eesmärk on hõlbustada selliste süsteemide paigaldamist. Föderaalnõukogu lõplik otsus on endiselt pooleli, mis tähendab, et praegu peavad omanike kogukonnad hoolikalt uurima, kuidas nad installatsiooniga toime tulevad.

"Haus und Grund Baieri" juhataja Ulrike Kirchhoff juhib tähelepanu sellele, et omanike kogukonna taotlus ja heakskiit on vajalik ka pärast seaduse vastuvõtmist. Ta soovitab Fürstenfeldbrucki omanikel nõustuda üürniku taotlusega tulevaste vaidluste vältimiseks.

Nikolaus Laubi jaoks on lootust kokkuleppele. Ta tegi ettepaneku muuta PV -süsteemi nurka, et mahutada alumise üürniku sümptomeid. "Süsteemi lammutamine nüüd ja hiljem uuesti installida," ütleb ta. Ainult mõni nädal kuni föderaalnõukogu ja järgmise omanike kohtumise otsuseni loodab ta olukorra kiiret selgitamist.