Balkons-PV fürstenfeldbrukā: strīds par apstiprinājumu ir incītis

Balkons-PV fürstenfeldbrukā: strīds par apstiprinājumu ir incītis

Saules sistēmu izmantošana balkoniem ir pieaugoša popularitāte, bet pārpratumi var ātri rasties starp īrniekiem un namīpašniekiem. Fürstenfeldbruck ir noticis šāds konfliktu izturīgs gadījums, kas apgaismo Balkona PV sistēmu noteikumus.

72 gadus vecais Nikolauss Laubs ir dzīvokļa īpašnieks Balduin-Helm-Straße. Pirms kāda laika viņš piekrita uzstādīt fotoelektrisko sistēmu uz balkona. Šis apstiprinājums sākotnēji šķita mūsdienīgas domāšanas pazīme, lai veicinātu ilgtspējīgu enerģiju. Bet pēkšņi sāka darboties nekustamā īpašuma pārvaldība un pieprasīja sistēmas nojaukšanu.

Problēmas ar apstiprinājumu

Īpašuma pārvaldība apgalvo, ka balkona PV sistēmas montāža atspoguļo strukturālas izmaiņas, kurām ir nepieciešams apstiprinājums. Sakarā ar īpašnieka sanāksmes apstiprināšanas trūkumu Saules sistēma tika iegūta. Nikolauss Laubs bija pārsteigts par šo lēmumu, jo viņš domāja, ka instalācija ir saskaņā ar jaunu likumu, lai veicinātu fotoelektrisko izmantošanu.

Lapām bija jāinformē pārējie Asamblejas īpašnieki, bet šo tēmu izdzēsa darba kārtība, jo jaunais likums bija nenovēršams, lai atvieglotu paplašināšanu. "Es jutos pamudināts, kad to redzēju," skaidro Laubs. "Galu galā jūs jau varat redzēt šādas saules enerģijas sistēmas, kas uzstādītas daudzās daudzdzīvokļu ēkās." Bet realitāte tagad izskatās savādāka; Balkona spēkstacija ir izjaukusi citu iedzīvotāju, kurš sūdzas par atspīduma un ēnu veidošanos.

Noteikumi un tiesības īpašnieku kopienām

Vispārīgais Wohnungs- und Baureuhand GmbH (AWB) no Olching, kas ir atbildīgs par īpašuma pārvaldību, skaidro, ka tas ir viens no administratīvajiem uzdevumiem, lai uzraudzītu noteikumus. Šie noteikumi ir paredzēti, lai izvairītos no konfliktiem īpašnieku kopienā. Šajā īpašajā gadījumā īrnieks saskaņā ar balkonu sūdzējās, ka skats ir traucēts un balkons ir daļēji aizēnots.

Saskaņā ar AWB pārstāvi, pirms balkona spēkstacijas salikšanas īpašnieka sanāksmē jāņem attieksmes sertifikāts. Jauns likums, kas pieņemts 2024. gada jūlijā, mērķis ir atvieglot šādu sistēmu uzstādīšanu. Tomēr joprojām tiek izskatīts federālās padomes galīgais lēmums, kas nozīmē, ka īpašnieku kopienām šobrīd ir jāturpina rūpīgi izpētīt, kā tās rīkojas ar instalāciju.

"Haus Und Grund Bavaria" priekšsēdētājs Ulrike Kirchhoff norāda, ka pieteikums un īpašnieku kopienas apstiprinājums joprojām ir nepieciešams pat pēc likuma pieņemšanas. Viņa iesaka Fürstenfeldbruck īpašniekiem piekrist īrnieka pieteikumam, lai izvairītos no turpmākiem strīdiem.

Nikolaus Laub ir cerība uz vienošanos. Viņš ierosināja mainīt PV sistēmas leņķi, lai pielāgotos apakšējā īrnieka simptomiem. "Būtu nepraktiski demontēt sistēmu tagad un vēlāk to pārinstalēt," viņš saka. Pēc dažām nedēļām līdz Federālās padomes un nākamās īpašnieku sanāksmes lēmumam viņš cer ātri noskaidrot situāciju.