Balkon PV ve Fürstenfeldbruck: Spor o schválení a demontáži

Balkon PV ve Fürstenfeldbruck: Spor o schválení a demontáži

Použití solárních systémů na balkonech se stává stále populárnějším, ale jako současný argument v pořadech Fürstenfeldbruck to může také vést k vážným konfliktům. Nikolaus Laub, 72letý pronajímatel, je předmětem této situace, ve které jeho nájemce nainstaloval fotovoltaický systém (PV systém) na balkon a správa nemovitostí nyní požaduje, aby byl rozložen.

Spor začal, když listy před nějakou dobou signalizovaly svému nájemci, že je připraven ho finančně podpořit, pokud chce nainstalovat PV systém. Listoví byl potěšen, když si všiml, že nájemce převzal iniciativu. Nadšení však trvalo jen krátce, protože správa nemovitostí si stěžovala, že instalace byla provedena bez povolení, a tak představuje neoprávněnou strukturální změnu.

Nedostatek schválení a strukturálních předpisů

Správa nemovitosti, zastoupená generálem Wohnungs-und Baureuhand GmbH z Olchingu, tvrdí, že shromáždění PV systému je strukturální změnou, pro kterou je nutné oficiální rozhodnutí o schůzce vlastníka. Mluvčí správy nemovitostí objasnil, že tradičně by neměly být prováděny žádné strukturální změny bez předchozího souhlasu. Uspořádání pro demontáž PV systému přišlo proto, že soused, který žije pod balkónem nájemce, si stěžoval na omezení jeho pohledu a stínování jeho vlastního balkonu.

Nikolaus Laub však měl naději, že nedávné právní změny, které by měly usnadnit rozšíření fotovoltaických systémů, by však v jeho případě byly platné. Věřil, že s tématem nebylo na poslední schůzce majitelů zacházeno, protože se jedná o nový zákon v Bundestagu v přípravě. To vedlo k jeho předpokladu, že instalace PV systému byla za současných okolností bezproblémová.

Právní změny v dohledu

Bundestag nedávno rozhodl, že elektrárny balkonu budou zahrnuty do seznamu privilegovaných strukturálních změn. Tento zákon by mohl zajistit pozitivní výsledek této záležitosti, ale stále musí být schválen Federální radou, která je plánována na 27. září. Ulrike Kirchhoff, předsedkyně „Haus und Grund Bavorsko“, zdůrazňuje, že i podle nových předpisů zůstává souhlasí komunitou majitelů nezbytné. Existuje však vyhlídka, že brzy by mohla existovat nárok na instalaci takových systémů.

Listy jsou optimistické a navrhují kompromis: je připraven změnit úhel systému PV tak, aby se obavy nájemce lépe zohlednily. Laub doufá, že vzájemně přijatelné řešení lze nalézt až do rozhodnutí Federální rady, aniž by byl systém demontován.

Tato situace ilustruje výzvy, s nimiž jsou pronajímatelé i nájemci konfrontováni, pokud jde o technologie šetrné k životnímu prostředí. Konflikt o elektrárnách balkonu by mohl být důležitý nejen pro listy a jeho nájemce, ale také pro mnoho dalších komunit vlastníků v Německu, zejména s ohledem na rostoucí poptávku po obnovitelných zdrojích energie.